$4 650 000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, разработчиков и конечных пользователей!!! Продается 100% занятое здание многоквартирных домов свободного рынка на 12 квартир в Бруклине!!! Недвижимость обладает отличной вывеской, хорошей видимостью, зонированием R6B, (7) квартирами с 2 спальнями, (5) квартирами с 1 спальней, системой видеонаблюдения, высокими потолками 9 футов, подвалом, отдельными счетчиками, 6 парковочными местами, трехфазным электроснабжением, полностью новым LED освещением, кондиционерами и т.д.!!! Объект расположен в сердце Флатбуша, недалеко от шоссе 27, рядом с Бруклинским музеем, театром Кингс, парком Проспект и всего в нескольких минутах от I-278!!! Соседями являются Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H&R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS и т.д.!!! Все здание прошло капитальный ремонт в 2024 году!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Кв. 1: $26,400 в год; срок аренды истекает: 30.11.26.

Кв. 2: $30,000 в год; срок аренды истекает: 31.05.27.

Кв. 3: $30,300 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Кв. 4: $30,000 в год; срок аренды истекает: 31.10.26.

Кв. 5: $39,000 в год; срок аренды истекает: 31.05.26.

Кв. 6: $27,600 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.

Кв. 7: $28,800 в год; срок аренды истекает: 31.10.25.

Кв. 8: $36,000 в год; срок аренды истекает: 3.07.26.

Кв. 9: $26,400 в год; срок аренды истекает: 30.09.25.

Кв. 10: $30,000 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Кв. 11: $36,000 в год; срок аренды истекает: 30.06.26.

Кв. 12: $27,600 в год; срок аренды истекает: 30.04.27.

Общий доход: $368,100 в год.

Расходы:

LHP: $9,108.05 в год.

Страхование: $7,200 в год.

Уборка и обслуживание: $3,600 в год.

Система безопасности/кабель: $632.64 в год.

Вода: $3,929.23 в год.

Налоги: $71,895.92 в год.

Всего расходов: $96,365.84 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $274,731.16 в год.

MLS #‎	1009859
Год постройки	1912
Налоги (в год)	$71,292
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до B41
	2 минут до B12
	3 минут до B16, B35, B49
	7 минут до B44+
	9 минут до B44
Метро Subway	4 минут до B, Q
	10 минут до 2, 5
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.