Occasion d’acquérir un immeuble de placement à usage mixte situé sur l’un des axes commerciaux les plus actifs de Brooklyn. Cet actif se compose de deux (2) appartements résidentiels de trois chambres et d’un (1) local commercial au rez-de-chaussée, actuellement LIBRE, offrant un potentiel d’augmentation immédiate des revenus.

Le local commercial vacant permet à un investisseur ou à un propriétaire-occupant de le louer aux loyers du marché ou de l’occuper, tandis que les logements résidentiels génèrent des flux de trésorerie stables grâce à une forte demande à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif à valeur ajoutée, d’une optimisation des loyers, d’un repositionnement ou d’un placement à long terme sur un marché de Brooklyn en forte croissance.

Situé sur Nostrand Avenue, très fréquentée, l’immeuble est entouré d’enseignes nationales et de commerces locaux, d’une importante population résidentielle et bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun. Les immeubles à usage mixte disposant d’un espace commercial vacant se font de plus en plus rares dans ce secteur.

Opportunity to acquire a mixed-use investment property on one of Brooklyn’s most active commercial corridors. This asset consists of two (2) three-bedroom residential apartments and one (1) ground-floor commercial unit, currently VACANT, offering immediate income upside.



The vacant retail space allows an investor or owner-user to lease at market rents or occupy, while the residential units provide stable cash flow with strong long-term demand. Ideal for value-add investors seeking rent optimization, repositioning, or a long-term hold in a high-growth Brooklyn market.



Located on high-traffic Nostrand Avenue, surrounded by national and local retailers, dense residential population, and excellent access to public transportation. Mixed-use properties with vacant commercial space in this corridor are increasingly rare.