הזדמנות לרכוש נכס השקעה בשימוש מעורב באחת ממסדרונות המסחר הפעילים ביותר בברוקלין. נכס זה כולל שתי (2) דירות מגורים עם שלושה חדרי שינה וגודל של אחת (1) יחידת מסחר בקומת הקרקע, כרגע פנוייה, המציעה פוטנציאל הכנסה מיידי. שטח הקמעונאות הפנוי מאפשר למשקיע או לדייר להשתמש בשכירות בשיעורי השוק או לתפוס מקום, בעוד שהיחידות המגורים מספקות תזרים מזומנים יציב עם ביקוש חזק לטווח ארוך. אידיאלי למשקיעים המחפשים אופטימיזציה של שכירות, repositioning או החזקה לטווח ארוך בשוק ברוקלין בצמיחה גבוהה. ממוקמת בשדרות נוסטרנד, בעלת תנועה גבוהה, מוקפת בקמעונאים ארציים ומקומיים, אוכלוסייה residential צפופה וגישה מצוינת לתחבורה ציבורית. נכסי שימוש מעורב עם שטח מסחרי פנוי במסדרון זה הופכים בהדרגה לנדירים.

Opportunity to acquire a mixed-use investment property on one of Brooklyn’s most active commercial corridors. This asset consists of two (2) three-bedroom residential apartments and one (1) ground-floor commercial unit, currently VACANT, offering immediate income upside.



The vacant retail space allows an investor or owner-user to lease at market rents or occupy, while the residential units provide stable cash flow with strong long-term demand. Ideal for value-add investors seeking rent optimization, repositioning, or a long-term hold in a high-growth Brooklyn market.



Located on high-traffic Nostrand Avenue, surrounded by national and local retailers, dense residential population, and excellent access to public transportation. Mixed-use properties with vacant commercial space in this corridor are increasingly rare.