Le 2537 Ocean Avenue présente une rare opportunité d'acquérir un actif mixte nouvellement développé de 7 étages au cœur de Homecrest, Brooklyn. S'étendant sur environ 11 293 pieds carrés, la propriété se compose de 10 unités résidentielles et de 2 espaces commerciaux, offrant un flux de revenus projeté solide avec un NOI projeté d'environ 466 836 $ et un taux de capitalisation de 6,14 %.

Positionné le long du corridor très fréquenté d'Ocean Avenue entre l'Avenue U et l'Avenue T, le bâtiment avec ascenseur dispose d'une construction moderne, d'une présence exceptionnelle sur rue et de vitrines commerciales du sol au plafond avec une visibilité remarquable. La composante résidentielle comprend 7 unités en location libre et 3 unités abordables, avec de nombreuses résidences offrant des balcons privés, des terrasses et une abondante lumière naturelle. Les espaces commerciaux sont livrés sous forme de boîte vanilla avec des systèmes CVC, de plomberie et de sprinkleur déjà en place, créant une flexibilité immédiate pour un usage médical, de détail, de bien-être ou professionnel.

La propriété bénéficie d'un accès pratique au train Q à l'Avenue U, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus, plaçant les résidents et les entreprises dans l'un des quartiers les plus établis et densément peuplés du sud de Brooklyn. Entouré de nouveaux développements, de détaillants locaux, de restaurants et d'équipements de quartier, le 2537 Ocean Avenue offre aux investisseurs un actif clés en main générant des revenus avec un potentiel à long terme dans un corridor en évolution rapide.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor