Découvrez cette maison en briques bifamiliale située à Sheepshead Bay. Les logements du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur comprennent chacun un salon, deux chambres, une salle de bains complète et une cuisine avec coin repas.

- **Occupation :** Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant. Le locataire de l’étage supérieur a un bail qui court jusqu’en avril 2027.
- **Sous-sol :** Aménagé, avec une entrée à l’avant, une salle d’eau avec douche et plusieurs pièces.
- **Installations :** Deux chaudières à gaz en excellent état et deux chauffe-eau, dont un remplacé l’an dernier.
- **Extérieur :** Cour arrière clôturée et allée privée pouvant accueillir une ou deux voitures.
- **Dimensions du bâtiment :** Rez-de-chaussée : 18 x 60 ; étage supérieur : 18 x 52.
- **Emplacement :** Très pratique, à quelques minutes du quartier commerçant d’Avenue U et à proximité des lignes de métro B et Q.

Ce bien est idéal autant pour les investisseurs que pour les futurs occupants et ne restera pas longtemps sur le marché.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.