쉽스헤드 베이에 위치한 2가구용 벽돌 주택을 소개합니다. 1층과 2층 세대 모두 거실, 침실 2개, 욕실 1개, 식사 공간이 마련된 주방으로 구성되어 있습니다.

- **입주 현황:** 1층은 현재 비어 있습니다. 2층 세입자의 임대 계약은 2027년 4월까지입니다.
- **지하층:** 마감 공사가 완료되어 있으며, 전면 출입구와 샤워 시설을 갖춘 욕실, 여러 개의 방이 있습니다.
- **설비:** 상태가 매우 양호한 가스 보일러 2대와 온수기 2대가 있습니다. 온수기 중 1대는 지난해 교체했습니다.
- **외부 공간:** 울타리가 설치된 뒷마당과 차량 1~2대를 주차할 수 있는 전용 진입로가 있습니다.
- **건물 크기:** 1층 18 × 60, 2층 18 × 52.
- **위치:** 애비뉴 U 상업지구에서 몇 분 거리이며 B선과 Q선 전철역도 가까워 매우 편리합니다.

투자자와 실거주자 모두에게 적합한 매물로, 오래 남아 있지 않을 것입니다.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.