הכירו את הבית הזה מלבנים, המיועד לשתי משפחות, בשכונת שיפסהד ביי. בכל אחת מהדירות, בקומה הראשונה ובקומה העליונה, יש סלון, שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא ומטבח עם פינת אוכל.

- **תפוסה:** הדירה בקומה הראשונה פנויה כעת. לדייר בדירה בקומה השנייה יש חוזה שכירות עד אפריל 2027.
- **מרתף:** גמור, עם כניסה קדמית, חדר רחצה עם מקלחת וחדרים.
- **מערכות:** שני דודי גז במצב מצוין; שני מחממי מים, שאחד מהם הוחלף בשנה שעברה.
- **חוץ:** חצר אחורית מגודרת ושביל גישה פרטי המתאים לחניה של 1–2 מכוניות.
- **מידות המבנה:** הקומה הראשונה: 18 × 60; הקומה השנייה: 18 × 52.
- **מיקום:** נוח במיוחד — דקות ספורות מאזור העסקים של שדרת יו ובקרבת קווי הרכבת B ו־Q.

הנכס מתאים הן למשקיעים והן למי שמחפשים בית למגורים, ולא יישאר בשוק לאורך זמן.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.