Представляем этот кирпичный двухквартирный дом в районе Шипсхед-Бей. В обеих квартирах — на первом и втором этажах — есть гостиная, две спальни, полноценная ванная комната и кухня с обеденной зоной.

- **Занятость:** Квартира на первом этаже сейчас свободна. У арендатора квартиры на втором этаже договор аренды действует до апреля 2027 года.
- **Подвал:** Отделанный подвал с отдельным входом с фасада, санузлом с душевой кабиной и комнатами.
- **Коммунальные системы:** Два газовых котла в отличном состоянии; два водонагревателя (один заменили в прошлом году).
- **Территория:** Огороженный задний двор и частная подъездная дорожка на 1–2 автомобиля.
- **Размеры здания:** Первый этаж — 18 × 60, второй этаж — 18 × 52.
- **Расположение:** Очень удобное — всего в нескольких минутах от торгового района на авеню Ю и недалеко от линий метро B и Q.

Этот объект отлично подойдёт как инвесторам, так и тем, кто ищет жильё для себя, и долго на рынке не задержится.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.