Presentamos esta casa de ladrillo para dos familias en Sheepshead Bay. Tanto la vivienda de la primera planta como la de la planta superior cuentan con sala de estar, dos dormitorios, un baño completo y cocina con espacio para comedor.

- **Ocupación:** La primera planta está desocupada actualmente. El inquilino de la segunda planta tiene contrato de arrendamiento hasta abril de 2027.
- **Sótano:** Terminado, con entrada independiente al frente, baño de tres cuartos y varias habitaciones.
- **Servicios:** Dos calderas de gas en excelente estado; dos calentadores de agua (uno reemplazado el año pasado).
- **Exterior:** Patio trasero cercado y entrada privada con capacidad para 1 o 2 autos.
- **Dimensiones del edificio:** Primera planta: 18 x 60; segunda planta: 18 x 52.
- **Ubicación:** Muy conveniente, a solo unos minutos del distrito comercial de Avenue U y cerca de las líneas de tren B y Q.

Esta propiedad es ideal tanto para inversionistas como para quienes desean vivir en ella, y no estará disponible por mucho tiempo.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.