2537 오션 애비뉴는 브루클린 홈크레스트 중심부에 새롭게 개발된 7층 혼합용도 자산을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 약 11,293 평방피트를 차지하는 이 부동산은 10개의 주거 유닛과 2개의 상업 공간으로 구성되어 있으며, 약 466,836달러의 예상 순운영소득(NO1)과 6.14%의 수익률을 예상해 강력한 수익 흐름을 제공합니다.

에비뉴 U와 에비뉴 T 사이의 고밀도 오션 애비뉴 회랑에 위치한 이 엘리베이터 건물은 현대적인 건축양식, 뛰어난 거리 존재감, 그리고 탁월한 가시성을 제공하는 바닥에서 천장까지 이어지는 상업 점포들을 갖추고 있습니다. 주거 구성 요소는 7개의 자유시장 유닛과 3개의 저렴한 유닛을 포함하며, 많은 주택은 개인 발코니, 테라스, 풍부한 자연광을 제공합니다. 상업 공간은 HVAC, 배관 및 스프링클러 시스템이 이미 설치된 바닐라 박스로 제공되어 의료, 소매, 웰니스 또는 전문 용도에 즉각적인 유연성을 창출합니다.

이 부동산은 에비뉴 U에 있는 Q 기차에 편리하게 접근할 수 있으며 여러 버스 노선도 이용할 수 있어 주민들과 사업체들이 남부 브루클린의 가장 잘 갖춰지고 인구 밀집 지역 중 하나에 위치하게 됩니다. 새로운 개발, 지역 소매업체, 레스토랑 및 커뮤니티 편의시설로 둘러싸인 2537 오션 애비뉴는 투자자에게 신속한 수익을 창출하는 자산을 제공하며 빠르게 발전하는 회랑에서 장기적인 상승 가능성을 지닌 기회를 제공합니다.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor