브루클린 쉬프스헤드 베이에 있는 4세대 투자 기회 이 특별한 부동산은 투자자와 최종 사용자 모두에게 드문 기회를 제공합니다! 브루클린의 매우 선호되는 쉬프스헤드 베이 지역에 위치한 이 반독립형 벽돌 건물은 약 2492 평방피트의 생활 공간과 독립된 차고를 제공하며 강력한 수익 잠재력과 장기 가치를 지니고 있습니다. 이 부동산은 완전히 임대 중이며 다음과 같은 특징이 있습니다: - 1층에 위치한 넓은 2베드룸 아파트 - 2층에서 4층을 아우르는 대형 3베드룸 아파트 각 유닛은 별도의 계량기로 4개의 가스 미터와 5개의 전기 미터가 있으며, 별도의 온수 동전 시스템도 갖추고 있습니다. 세입자는 자신의 온수 비용을 부담하여 소유자의 운영 비용을 최소화하는 데 도움을 줍니다. 재무 주요사항: - 연간 총 수입: $121,200 - 총 연간 비용: $26,077 - CAP 비율: 5% 이상 위치 주요사항: Avenue U와 Avenue T 사이에 편리하게 위치하며, 다음과 가까운 곳에 있습니다: - 쇼핑 및 외식 옵션 - 킹스 플라자 몰 - 슈퍼마켓, 약국 및 학교 교통: B선 및 Q선 지하철, 여러 버스 노선, 벨트 파크웨이에 쉽게 접근할 수 있어 브루클린과 그 외 지역으로의 편리한 연결이 가능합니다. 비어 있는 상태로 인도됩니다!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!