Премиальная инвестиционная возможность для 4-семейного дома в Шипсхед-Бей, Бруклин Это исключительное предложение представляет собой редкую возможность как для инвесторов, так и для конечных пользователей! Расположенное в крайне желаемом районе Шипсхед-Бей в Бруклине, это полудетached кирпичное здание на 4 семьи, предлагающее примерно 2492 квадратных фута жилого пространства с отдельным гаражом, предоставляет сильный потенциал дохода и долгосрочную ценность. Недом полностью занят, и включает: - Просторная 2-комнатная квартира на первом этаже - Большая 3-комнатная квартира, занимающая с 2-го по 4-й этаж Каждая квартира имеет отдельные счетчики: 4 газовых счетчика и 5 электрических, также имеется отдельная система горячей воды с монетоприемниками. Арендаторы несут ответственность за свои собственные расходы на горячую воду, что помогает минимизировать эксплуатационные расходы владельца. Финансовые показатели: - Годовой валовый доход: 121 200 долларов - Общие годовые расходы: 26 077 долларов - Уровень CAP: более 5% Достопримечательности расположения: Удобно расположенное между авеню U и авеню T, имущество находится рядом с: - Возможности для покупок и питания - ТЦ Kings Plaza - Супермаркетами, аптеками и школами Транспорт: Легкий доступ к линиям метро B и Q, нескольким автобусным маршрутам и шоссе Бельт Парквей, обеспечивающим удобную связь по всему Бруклину и за его пределами. Сдается пустым!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!