Отличная инвестиционная возможность: 4-квартирный дом в Шипсхед-Бей, Бруклин

Этот уникальный объект предоставляет редкую возможность как для инвесторов, так и для конечных покупателей! Расположенный в престижном районе Шипсхед-Бей в Бруклине, этот кирпичный сблокированный дом на 4 семьи общей жилой площадью около 2492 кв. футов с отдельно стоящим гаражом обладает высоким потенциалом доходности и долгосрочной инвестиционной ценностью.

Объект полностью заселен и включает:

• Просторную квартиру с 2 спальнями на первом этаже
• Большую квартиру с 3 спальнями, занимающую помещения со 2-го по 4-й этаж

Каждая квартира оборудована отдельными счетчиками: всего установлены 4 газовых и 5 электрических счетчиков, а также отдельные системы горячего водоснабжения с монетоприемниками. Арендаторы самостоятельно оплачивают горячую воду, что помогает минимизировать эксплуатационные расходы владельца.

Финансовые показатели:

• Валовой годовой доход: $121 200
• Общие годовые расходы: $26 077
• Ставка капитализации: более 5%

Преимущества расположения:

Объект удобно расположен между Avenue U и Avenue T, рядом находятся:

• Магазины и рестораны
• Торговый центр Kings Plaza
• Супермаркеты, аптеки и школы

Транспортная доступность:

Удобный доступ к линиям метро B и Q, многочисленным автобусным маршрутам и Belt Parkway обеспечивает отличное транспортное сообщение по всему Бруклину и за его пределами. Объект будет передан свободным от жильцов!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!