ブルックリンのシープスヘッドベイにある優れた4世帯投資機会 この特別な物件は、投資家とエンドユーザーの両方にとって珍しい機会を提供します！ブルックリンの非常に望ましいシープスヘッドベイ地区に位置するこの4世帯のセミデタッチされたレンガ造りの建物は、約2492平方フィートの居住空間を提供し、離れたガレージを備えています。強力な収入の可能性と長期的な価値を持っています。物件はすべて occupied しており、以下の特徴があります： - 1階には広々とした2ベッドルームのアパート - 2階から4階にかけての大きな3ベッドルームのアパート 各ユニットは別々のメーターがあり、4つのガスメーターと5つの電気メーター、さらに別々の温水コインシステムがあります。テナントは自分の温水費用を負担するため、オーナーの運営コストを最小限に抑える手助けをします。 財務ハイライト： - 年間総収入：$121,200 - 総年間経費：$26,077 - キャップレート：5％以上 立地ハイライト：アベニューUとアベニューTの間に便利に位置し、以下に近接しています： - ショッピングやダイニングオプション - キングスプラザモール - スーパーマーケット、薬局、学校 交通：B線とQ線の地下鉄、複数のバス路線、ベルトパークウェイへのアクセスが容易で、ブルックリンやその先への便利な接続を提供します。空室での引き渡し！

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!