Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de 4 familias en Sheepshead Bay, Brooklyn

¡Esta excepcional propiedad representa una oportunidad poco común tanto para inversionistas como para usuarios finales! Ubicada en el muy deseado vecindario de Sheepshead Bay, Brooklyn, esta edificación de ladrillo adosada por un lado, de 4 familias, ofrece aproximadamente 2,492 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje independiente, además de un sólido potencial de ingresos y valor a largo plazo.

La propiedad está completamente ocupada y cuenta con:

• Un espacioso apartamento de 2 dormitorios en el primer piso
• Un amplio apartamento de 3 dormitorios que abarca del segundo al cuarto piso

Cada unidad tiene medidores independientes: 4 medidores de gas y 5 medidores eléctricos, además de sistemas independientes de agua caliente que funcionan con monedas. Los inquilinos son responsables de sus propios gastos de agua caliente, lo que ayuda a minimizar los costos operativos del propietario.

Aspectos financieros destacados:

• Ingreso bruto anual: $121,200
• Gastos anuales totales: $26,077
• Tasa de capitalización: superior al 5%

Aspectos destacados de la ubicación:

Convenientemente ubicada entre Avenue U y Avenue T, la propiedad se encuentra cerca de:

• Tiendas y restaurantes
• Kings Plaza Mall
• Supermercados, farmacias y escuelas

Transporte:

Fácil acceso a las líneas de metro B y Q, varias rutas de autobús y Belt Parkway, lo que proporciona una conexión conveniente por todo Brooklyn y más allá. ¡Se entrega vacante!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!