Oportunidad de Inversión en un Edificio de 4 Familias en Sheepshead Bay, Brooklyn Esta excepcional propiedad presenta una rara oportunidad tanto para inversores como para usuarios finales. Situada en el muy deseable vecindario de Sheepshead Bay en Brooklyn, este edificio de ladrillo semi-adosado de 4 familias, que ofrece aproximadamente 2492 pies cuadrados de espacio habitable con un garage independiente, ofrece un fuerte potencial de ingresos y un valor a largo plazo. La propiedad está completamente ocupada y cuenta con: - Un amplio apartamento de 2 habitaciones en el primer piso - Un gran apartamento de 3 habitaciones que abarca del 2º al 4º piso Cada unidad tiene medidores por separado con 4 medidores de gas y 5 medidores eléctricos, junto con sistemas de agua caliente por monedas separados. Los inquilinos son responsables de sus propios gastos de agua caliente, lo que ayuda a minimizar los costos operativos del propietario. Aspectos Financieros: - Ingreso Bruto Anual: $121,200 - Gastos Anuales Totales: $26,077 - Tasa de Capitalización: Más del 5% Aspectos Destacados de la Ubicación: Convenientemente ubicado entre la Avenida U y la Avenida T, la propiedad está cerca de: - Opciones de compras y restaurantes - Kings Plaza Mall - Supermercados, farmacias y escuelas Transporte: Fácil acceso a las líneas de metro B y Q, múltiples rutas de autobuses y el Belt Parkway, proporcionando conectividad conveniente a través de Brooklyn y más allá. ¡Se entrega vacío!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!