शीप्सहेड बे, ब्रुकलिन में बेहतरीन 4-परिवार निवेश अवसर

यह शानदार संपत्ति निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं, दोनों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है! ब्रुकलिन के अत्यधिक मांग वाले शीप्सहेड बे इलाके में स्थित, यह 4-परिवारों वाली अर्ध-अलग ईंट की इमारत लगभग 2,492 वर्ग फुट रहने की जगह और एक अलग गैरेज प्रदान करती है, जिससे इसमें मजबूत आय क्षमता और दीर्घकालिक मूल्य मौजूद है।

संपत्ति पूरी तरह किरायेदारों से भरी हुई है और इसमें शामिल हैं:

• पहली मंजिल पर एक विशाल 2-बेडरूम अपार्टमेंट
• दूसरी से चौथी मंजिल तक फैला एक बड़ा 3-बेडरूम अपार्टमेंट

प्रत्येक यूनिट का मीटर अलग है—4 गैस मीटर और 5 बिजली मीटर—साथ ही गर्म पानी के लिए अलग-अलग कॉइन सिस्टम हैं। किरायेदार अपने गर्म पानी के खर्च के लिए स्वयं जिम्मेदार हैं, जिससे मालिक के संचालन खर्च को कम करने में मदद मिलती है।

वित्तीय मुख्य बिंदु:

• वार्षिक सकल आय: $121,200
• कुल वार्षिक खर्च: $26,077
• कैप दर: 5% से अधिक

स्थान की विशेषताएँ:

एवेन्यू यू और एवेन्यू टी के बीच सुविधाजनक रूप से स्थित यह संपत्ति निम्नलिखित के निकट है:

• खरीदारी और भोजन के विकल्प
• किंग्स प्लाज़ा मॉल
• सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्कूल

परिवहन:

B और Q सबवे लाइनों, कई बस मार्गों और बेल्ट पार्कवे तक आसान पहुंच, जिससे पूरे ब्रुकलिन और आसपास के क्षेत्रों में सुविधाजनक आवागमन संभव है। संपत्ति खाली अवस्था में उपलब्ध कराई जाएगी!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!