शीप्शेड बे, ब्रुकलिन में प्राइम 4-फैमिली निवेश अवसर यह असाधारण संपत्ति निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है! ब्रुकलिन के अत्यधिक वांछनीय शीप्शेड बे पड़ोस में स्थित, यह 4-फैमिली सेमी-डिटैच्ड ईंट भवन लगभग 2492 वर्ग फुट के रहने की जगह के साथ एक अलग गैरेज प्रदान करता है, जो मजबूत आय की संभावनाएं और दीर्घकालिक मूल्य पेश करता है। संपत्ति पूरी तरह से भरी हुई है और इसमें शामिल हैं: - पहले मंजिल पर एक विशाल 2-बेडरूम अपार्टमेंट - दूसरी से चौथी मंजिल तक फैला एक बड़ा 3-बेडरूम अपार्टमेंट प्रत्येक यूनिट को 4 गैस मीटर और 5 इलेक्ट्रिक मीटर के साथ अलग से मीटर किया गया है, साथ ही अलग-से गर्म पानी के सिक्का प्रणाली। tenants अपने अपने गर्म पानी के खर्चों के लिए जिम्मेदार हैं, जिससे मालिक के ऑपरेटिंग लागत को न्यूनतम करने में मदद मिलती है। वित्तीय मुख्य बिंदु: - वार्षिक कुल आय: $121,200 - कुल वार्षिक खर्च: $26,077 - CAP दर: 5% से अधिक स्थान की मुख्य बिंदु: एवेन्‍यू U और एवेन्‍यू T के बीच सुविधाजनक रूप से स्थित, संपत्ति निकट है: - खरीदारी और खाने के विकल्प - किंग्स प्लाजा मॉल - सुपरमार्केट, फार्मेसियां, और स्कूल परिवहन: B और Q मेट्रो लाइनों, कई बस मार्गों, और बेल्ट पार्कवे तक आसान पहुंच, ब्रुकलिन और उसके बाहर सुविधाजनक कनेक्टिविटी प्रदान करती है। खाली हालत में उपलब्ध !!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!