2537 אוון אוקיאן מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס משולב חדש בן 7 קומות בלב הומקרסט, ברוקלין. הנכס משתרע על שטח של כ-11,293 רגלים רבועים, ומכיל 10 יחידות דיור ו-2 שטחי מסחר, ומציע תזרים הכנסות חזק עם NOIProjected של כ-466,836 דולר ושיעור תשואה של 6.14%.

ממוקם לאורך מסדרון אוקיאן איוו הנמצא בתנועה גבוהה בין אוון יו ואוון טי, הבניין עם מעלית מציע בנייה מודרנית, נוכחות יוצאת דופן ברחוב ודלתות מסחריות מגובה לתקרה עם נראות מצוינת. רכיב המגורים כולל 7 יחידות בשוק החופשי ו-3 יחידות ברות השגה, כאשר רבות מהדירות מציעות מרפסות פרטיות, טראסות ואור טבעי בשפע. שטחי המסחר מוגשים כאווירה בסיסית עם מערכות HVAC, אינסטלציה ומערכות ספרינקלרים שכבר מותקנות, מה שמייצר גמישות מיידית לשימושים רפואיים, קמעונאיים, בריאותיים או מקצועיים.

הנכס נהנה גישה נוחה לרכבת Q באוון יו, כמו גם למספר קווי אוטובוס, שממקמים את התושבים והעסקים באחת השכונות המוכרות והמועדות ביותר בדרום ברוקלין. מוקף בפיתוחים חדשים, קמעונאים מקומיים, מסעדות ושירותים שכונתיים, 2537 אוון אוקיאן מציעה למשקיעים נכס מוכן לעבודה המניב הכנסות עם פוטנציאל ארוך טווח במסדרון שמתפתח במהירות.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor