2537 Ocean Avenue presenta una rara oportunidad de adquirir un activo de uso mixto de 7 pisos recientemente desarrollado en el corazón de Homecrest, Brooklyn. Con una superficie de aproximadamente 11,293 pies cuadrados, la propiedad consta de 10 unidades residenciales y 2 espacios comerciales, ofreciendo un fuerte flujo de ingresos proyectado con un NOI proyectado de aproximadamente $466,836 y una tasa de capitalización del 6.14%.

Ubicado a lo largo del corredor de Ocean Avenue, que tiene un alto tráfico, entre la Avenida U y la Avenida T, el edificio con ascensor presenta una construcción moderna, una excepcional presencia en la calle y vitrinas comerciales de piso a techo con una visibilidad extraordinaria. El componente residencial incluye 7 unidades de mercado libre y 3 unidades asequibles, con muchas residencias que ofrecen balcones privados, terrazas y abundante luz natural. Los espacios comerciales se entregan en caja de vainilla con sistemas de HVAC, fontanería y rociadores ya instalados, creando flexibilidad inmediata para uso médico, minorista, de bienestar o profesional.

La propiedad se beneficia de un acceso conveniente al tren Q en la Avenida U, así como a varias líneas de autobús, colocando a residentes y negocios en uno de los vecindarios más establecidos y densamente poblados del sur de Brooklyn. Rodeado de nuevos desarrollos, minoristas locales, restaurantes y amenidades del vecindario, 2537 Ocean Avenue ofrece a los inversores un activo llave en mano que genera ingresos, con un potencial de crecimiento a largo plazo en un corredor en rápida evolución.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor