2537 ओशन एवेन्यू होमक्रेस्ट, ब्रुकलिन के दिल में एक नए विकसित 7-मंजिला मिश्रित उपयोग संपत्ति के अधिग्रहण का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। लगभग 11,293 वर्ग फुट में फैली, संपत्ति में 10 आवासीय इकाइयाँ और 2 वाणिज्यिक स्थान शामिल हैं, जो लगभग $466,836 का पूर्वानुमानित NOI और 6.14% कैप दर के साथ एक मजबूत पूर्वानुमानित आय धारा प्रदान करती है।

एवेन्यू यू और एवेन्यू टी के बीच अत्यधिक यातायात वाली ओशन एवेन्यू कॉरिडोर के沿, यह लिफ्ट भवन आधुनिक निर्माण, असाधारण सड़क उपस्थिति, और उत्कृष्ट दृश्यता के साथ फर्श से लेकर दीवार तक वाणिज्यिक स्टोरफ्रंट के साथ है। आवासीय घटक में 7 मुक्त बाजार इकाइयाँ और 3 किफायती इकाइयाँ शामिल हैं, जिनमें से कई आवास निजी बालकनियों, टैरेस, और प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश की पेशकश करते हैं। वाणिज्यिक स्थान वैनिला बॉक्स के रूप में प्रदान किए जाते हैं, जिनमें पहले से ही HVAC, प्लंबिंग, और स्प्रिंकलर सिस्टम मौजूद हैं, जो चिकित्सा, खुदरा, स्वास्थ्य, या पेशेवर उपयोग के लिए तत्काल लचीलापन प्रदान करते हैं।

संपत्ति को एवेन्यू यू पर Q ट्रेन तक सुविधाजनक पहुँच प्राप्त है, साथ ही कई बस लाइनों के साथ, जिससे निवासी और व्यवसाय साउथ ब्रुकलिन के सबसे स्थापित और घनी आबादी वाले पड़ोस में स्थित हैं। नए विकास, स्थानीय खुदरा विक्रेताओं, रेस्तरां, और पड़ोस की सुविधाओं से घिरी, 2537 ओशन एवेन्यू निवेशकों को एक टर्नकी, आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति प्रदान करता है जिसमें एक तेजी से विकसित हो रहे कॉरिडोर में दीर्घकालिक संभावनाएं हैं।

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor