Proposée pour la première fois, cette exceptionnelle maisonette de Park Avenue est une résidence rare et distinguée de trois chambres et deux salles de bains et demie, discrètement située avec une entrée privée sur la 73e Rue — offrant l’intimité d’une maison de ville et le prestige d’une coopérative de premier ordre.

Un vaste foyer d’entrée fait office de galerie centrale, séparant élégamment les pièces de réception et créant une circulation fluide et harmonieuse. Les volumes s’imposent immédiatement : les proportions généreuses des pièces et les plafonds vertigineux sont sublimés par une lumière exceptionnelle provenant de multiples orientations — une caractéristique rare qui baigne les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée et renforce la sensation d’espace et de volume.

Entièrement repensée en 2011 par les architectes de renom Lubrano Ciavarra, la rénovation a été guidée par la volonté de préserver l’intégrité de cet immeuble emblématique conçu par Rosario Candela et construit à l’origine en 1930. Le résultat offre un équilibre magistral entre authenticité architecturale et raffinement contemporain. Les pièces de réception conservent leur grandeur d’origine, avec leurs moulures classiques, tandis qu’un riche parquet en acajou du Honduras se prolonge uniformément dans tout l’appartement.

Une palette sophistiquée de matériaux souligne le luxe discret de cette demeure. Le vestibule d’entrée Art déco est revêtu de dalles entières de granit noir Absolute Black poli, de Corinthian Beige et de Crema Bianco. La cuisine est habillée de marbre Rosa Aurora aux tonalités douces, tandis que la salle de bains principale est ornée de remarquables dalles de Madreperola exotique, aux nuances vert-brun — chaque matériau ayant été sélectionné pour sa beauté et sa durabilité.

Élégante par sa sobriété et exceptionnelle dans son exécution, cette résidence possède un pedigree véritablement remarquable, offrant volume, histoire et discrétion à l’une des adresses les plus recherchées de Park Avenue.

Le 770 Park Avenue est une coopérative intime et très convoitée, avec service de portier en gants blancs, composée de seulement 42 résidences. Idéalement situé à quelques instants de Central Park et à proximité de la Frick Collection et du Whitney Museum, l’immeuble propose un service de portiers à temps plein, un gérant résident, une salle de fitness et une buanderie. La vente est soumise à une taxe de cession de 3 %, payable par l’acquéreur ; le financement n’est pas autorisé. Les animaux de compagnie et les pied-à-terre sont étudiés au cas par cas, et les règles applicables aux travaux d’été sont en vigueur.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.