Pour la première fois proposé, ce remarquable maisonette Park Avenue est une résidence rare et distinguée de trois chambres et deux salles de bain et demie, discrètement située avec une entrée privée sur la 73e rue - offrant l'intimité d'un style de vie en maison de ville avec le prestige d'une coopérative de premier choix.

Un grand hall d'entrée sert de galerie centrale, divisant élégamment les espaces de divertissement et établissant un flux gracieux et harmonieux. L'échelle est immédiatement apparente : des proportions de pièces surdimensionnées et des plafonds voûtés sont complétés par une lumière exceptionnelle provenant de multiples expositions sur tous les côtés - une offre peu commune qui inonde les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée et améliore la sensation d'ouverture et de volume.

Impeccablement repensé en 2011 par les architectes de renom Lubrano Ciavarra, la rénovation a été guidée par un engagement à restaurer l'intégrité de ce monument conçu par Rosario Candela, construit à l'origine en 1930. Le résultat est un équilibre magistral entre authenticité architecturale et raffinement moderne. Les salles formelles conservent leur grandeur d'origine, complètes avec des moulures classiques, tandis que le riche plancher en acajou hondurien s'étend de manière continue dans toute la maison.

Une palette de matériaux sophistiquée souligne le luxe discret de la maison. Le vestibule d'entrée Art Déco est revêtu de dalles entières de granit noir poli Absolu, de beige corinthien et de crema bianco. La cuisine est finie en marbre doux Rosa Aurora, et la salle de bain principale est dotée de dalles saisissantes d'exotique vert-brun Madreperola - chaque sélection étant choisie pour sa beauté et sa durabilité.

Élégante dans sa retenue et exceptionnelle dans son exécution, c'est une résidence de véritable pedigree - offrant ampleur, provenance et discrétion dans l'une des adresses les plus prisées de Park Avenue.

770 Park Avenue est une coopérative intime et très convoitée, composée de seulement 42 résidences. Idéalement situé à quelques instants de Central Park et à proximité de la Frick Collection et du Whitney Museum, l'immeuble propose des portiers à plein temps, un gestionnaire résident, un centre de fitness et des installations de blanchisserie. La propriété est soumise à une taxe de revente de 3 % payable par l'acheteur ; le financement n'est pas autorisé. Les animaux de compagnie et les pieds-à-terre sont examinés au cas par cas, et des règles de travail estivales s'appliquent.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.