Bienvenue dans une prestigieuse coopérative d’avant-guerre, achevée en 1916 par les architectes renommés Rouse et Goldstone, idéalement située à l’angle de Madison Avenue et de la 72e Rue, à un pâté de maisons de Central Park ! Occupant l’intégralité du 11e étage du 31 East 72nd Street, cette résidence, conçue et décorée par son propre architecte d’intérieur, offre une occasion rare d’acquérir une demeure glamour de neuf pièces, rénovée avec une perfection irréprochable, ainsi qu’un patrimoine historique destiné à se transmettre de génération en génération. La configuration originale de 13 pièces fut autrefois la résidence de la légendaire famille Rhinelander, puis celle du financier et industriel de Wall Street J. W. Schiffer : une provenance prestigieuse s’il en est ! Avec ses magnifiques pièces de réception réparties de part et d’autre de la Grande Galerie et ses quatre suites d’exception, elle marie avec brio la grandeur de l’avant-guerre et les équipements ultramodernes qui caractérisent un art de vivre luxueux contemporain.

Cette résidence est le fruit d’une rénovation de deux ans ayant réuni deux appartements pour créer une propriété d’exception digne d’Architectural Digest. Elle offre des plafonds vertigineux, des volumes opulents, des proportions majestueuses et des vues iconiques, à un étage élevé et paisible, avec des orientations nord, sud, est et ouest qui baignent chaque pièce de lumière naturelle.

Lorsque l’ascenseur s’ouvre sur la Grande Galerie de 13,70 mètres, revêtue de marbre namibien, l’arrivée est à couper le souffle. Conçue pour mettre en valeur des œuvres d’art et accueillir des dîners de banquet ainsi que des réceptions, la Galerie divise la demeure en deux ailes minutieusement aménagées, équilibrant réception formelle et vie quotidienne décontractée.

L’aile de réception formelle comprend un salon symétrique, articulé autour d’une cheminée à bois dotée d’un manteau en marbre français ancien et encadrée de deux fenêtres surdimensionnées, deux espaces salon et un piano à queue, ainsi que les sols d’origine en acajou. De l’autre côté de la Galerie se trouve une élégante salle à manger formelle, avec une bibliothèque réalisée à la main entre trois fenêtres orientées à l’est. Ensemble, ces pièces offrent le cadre idéal pour recevoir de façon mémorable.

Une suite parentale d’angle aux proportions palatiales, offrant des vues envoûtantes sur Madison Avenue, constitue un havre de sérénité doté d’une abondance de placards sur mesure. Une luxueuse salle de bains spa personnalisée en marbre, avec baignoire îlot, robinetterie Waterworks, double vasque et meubles sur mesure, complète ce sanctuaire. La deuxième suite, isolée, séduit par ses détails architecturaux raffinés, sa salle de bains attenante en marbre et son dressing. Elle occupait autrefois l’emplacement de la bibliothèque. Un vestiaire complète cette aile.

Le cœur de la demeure est sa vaste cuisine avec espace repas, dotée d’un îlot central en marbre Calacatta avec places assises et d’une banquette pouvant accueillir huit personnes, d’équipements haut de gamme, de meubles importés sur mesure et d’un ascenseur de service privé facilitant les livraisons et le service traiteur.

Au-delà des portes françaises en fer forgé et verre réalisées à la main se trouve l’aile informelle, qui comprend une spectaculaire grande pièce offrant des aperçus de Central Park et une vue saisissante sur la skyline de Midtown. Un office de majordome sophistiqué et deux suites supplémentaires, toutes deux situées en angle — dont l’une avec cheminée à bois — ont récemment été redécorés avec goût. Une buanderie avec rangements, lave-linge et sèche-linge avec évacuation, ainsi qu’un système HVAC ultramoderne doté de huit réglages climatiques, complètent cette résidence clé en main.

Cet élégant immeuble en calcaire a reçu en 1918 le prix d’excellence de l’American Institute of Architects pour son style simple et digne. Le 31 East 72nd Street se trouve dans le quartier historique de l’Upper East Side. Il s’agit d’une coopérative privée avec service haut de gamme, gardien disponible 24 h/24 et 7 j/7, surintendant résidant sur place, ascenseur avec liftier, espace de stockage pour le vin et deux espaces de rangement privés transférés avec le bien. Les boutiques haute couture des demeures emblématiques de Ralph Lauren — dont l’une fut autrefois la demeure Rhinelander —, les restaurants raffinés, les musées et galeries de renommée mondiale, ainsi que Central Park, se trouvent à quelques pas.

Faibles charges mensuelles, inférieures à 8 400 $ par mois. Moins de 2 $ le pied carré !
Financement : 30 % autorisé
Aucune contribution exceptionnelle.
Taxe de revente : 1,5 %, à la charge de l’acheteur.
Animaux acceptés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.
Pied-à-terre autorisé sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Il s’agit d’une co-exclusivité.

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E