Rare occasion d’acquérir une maison de ville polyvalente à usage mixte, située sur un pâté de maisons prisé de l’Upper East Side, au cœur de Lenox Hill.

Le 367 East 62nd Street comprend deux appartements résidentiels légalement autorisés ainsi qu’un espace commercial/garage légal, offrant une occasion particulièrement intéressante aux investisseurs, aux propriétaires occupants et aux utilisateurs finaux. Le bien génère immédiatement des revenus, présente une rare flexibilité et offre un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des quartiers les plus établis et les mieux desservis de Manhattan.

La partie résidentielle comprend un vaste duplex situé aux étages supérieurs ainsi qu’un appartement séparé au deuxième étage, chacun disposant de sa propre entrée. La partie commerciale au rez-de-chaussée bénéficie d’un usage commercial légal ainsi que d’une fonctionnalité légale de garage/parking, offrant un niveau d’utilité et de flexibilité exceptionnellement rare parmi les maisons de ville de l’Upper East Side.

Que l’acquéreur recherche :

- un investissement à usage mixte à part entière ;
- une opportunité de résidence avec espace de travail ou de propriétaire occupant ;
- un garage privé avec des revenus à l’étage ;
- ou un projet de valorisation / de réaménagement à plus long terme ;

ce bien offre plusieurs stratégies viables.

Points forts supplémentaires :

- Environ 3 945 pieds carrés existants ;
- Environ 7 008 pieds carrés constructibles correspondant à des droits à bâtir inutilisés ;
- Entrées résidentielles séparées ;
- Espace commercial/garage vacant au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour son utilisation future ;
- Emplacement privilégié dans l’Upper East Side, à proximité des commerces, restaurants, parcs et transports.

Idéalement situé à quelques pas des meilleurs restaurants, commerces et de plusieurs lignes de métro du quartier, le 367 East 62nd Street représente une occasion rare d’acquérir une maison de ville polyvalente et stratégiquement située à Manhattan, offrant à la fois une utilité immédiate et un potentiel de valorisation futur.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.