Opportunité rare d'acquérir une maison de ville polyvalente à usage mixte sur un bloc de premier choix dans l'Upper East Side, au cœur de Lenox Hill.

Le 367 East 62nd Street est configuré en deux appartements résidentiels légaux plus un espace commercial/garage légal, offrant une opportunité convaincante pour les investisseurs, les propriétaires-occupants et les utilisateurs finaux. La propriété génère un revenu immédiat, une flexibilité rare et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus établis et pratiques de Manhattan.

La partie résidentielle comprend un grand duplex en étage supérieur ainsi qu'un appartement séparé au deuxième étage, chacun ayant sa propre entrée. Le composant commercial au rez-de-chaussée offre une utilisation commerciale légale ainsi qu'une fonctionnalité de garage/stationnement légale, créant un niveau d'utilité et d'options peu commun rare dans l'inventaire des maisons de ville de l'Upper East Side.

Que l'acheteur recherche :
un investissement mixte ferme
une opportunité de vivre/travailler ou pour un propriétaire-occupant
un garage privé avec revenu au-dessus
ou un projet d'ajout de valeur/redéveloppement à long terme
cette propriété offre plusieurs voies viables.

Parmi les points forts supplémentaires, on trouve :
Environ 3 945 pieds carrés existants
Environ 7 008 pieds carrés constructibles de droits de développement non utilisés
Entrées résidentielles séparées
Espace commercial/garage vacant au rez-de-chaussée avec un usage futur flexible
Emplacement solide dans l'Upper East Side adjacent aux magasins, restaurants, parcs et transports

Idéalement situé à quelques pas des meilleurs restaurants, commerces et plusieurs lignes de métro du quartier, le 367 East 62nd Street représente une rare chance d'acquérir une maison de ville polyvalente et stratégiquement située à Manhattan, offrant à la fois une utilité présente et un potentiel futur.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.