76 Nevins Street est une maison de ville mixte entièrement rénovée de 22 pieds de large, sur trois étages, avec deux appartements à revenu élevé au-dessus d'un studio d'arts martiaux. L'espace commercial s'étend sur plus de 1 400 pieds carrés avec de hauts plafonds, un grand puits de lumière et la climatisation centrale. À l'étage, il y a deux appartements de 2 chambres joliment rénovés, dont l'un donne sur une terrasse ensoleillée.

76 Nevins Street est proposé seul pour 3,5 millions de dollars ou ensemble dans un lot avec 446 State Street pour 7 millions de dollars. Cet assemblage constitue une occasion rare d'acquérir deux maisons de ville adjacentes avec un potentiel de développement exceptionnel au cœur de Boerum Hill. Avec une propriété combinée, des portes pourraient être ajoutées le long du côté de 76 Nevins Street pour fournir un accès direct à l'arrière-cour de 446 State Street, comme illustré ici, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et résidentielles.

76 Nevins Street est idéalement situé au cœur de Brownstone Brooklyn. Les restaurants, cafés, boutiques, lieux de musique et autres commodités renommés de Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope et Downtown Brooklyn sont tous à proximité. Pour un trajet rapide vers Manhattan et le reste de la ville, les trains 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B et D ainsi que le LIRR sont tout proches à Atlantic Terminal. Venez voir cette occasion rare de créer votre maison de rêve unique ou votre projet d'investissement. Visite sur rendez-vous uniquement.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.