137 Nevins Street présente une rare opportunité de bien mixte au cœur de Boerum Hill/Cobble Hill, offrant la flexibilité d'un revenu résidentiel et d'un potentiel commercial dans l'un des corridors les plus prisés de Brooklyn. Ce bien à deux logements avec un composant commercial allie le caractère classique de Brooklyn à un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les entrepreneurs à la recherche d'un environnement de vie/travail.

L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète et chaque unité dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, avec lave-linge et sèche-linge dans l'unité ; balcon, lave-vaisselle, appareils électroménagers neufs et la deuxième unité possède 2 chambres, 2 salles de bain avec terrasse et puits de lumière.

La propriété dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour un commerce de détail boutique, un bureau, un espace bien-être, une galerie, un café ou un usage créatif, tandis que les unités résidentielles au-dessus offrent un potentiel de revenus stable ou une flexibilité d'occupation par le propriétaire. Avec une excellente visibilité de rue et un trafic piétonnier constant dans le quartier, le composant commercial bénéficie de l'énergie et de la croissance entourant Nevins Street et l'avenue Atlantic à proximité.

Située à quelques pas du centre de Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill et Carroll Gardens, la propriété est entourée de restaurants, cafés, boutiques réputés et diverses options de transport, y compris le hub de la gare Atlantic et plusieurs lignes de métro.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une appréciation à long terme, un promoteur explorant un potentiel de repositionnement ou un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un bien mixte à Brooklyn, 137 Nevins Street offre une combinaison convaincante d'emplacement, de polyvalence et de potentiel de génération de revenus.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.