Il s’agit d’une excellente occasion d’acquérir un immeuble commercial entièrement loué. —L’immeuble est actuellement loué à un centre de jour pour adultes bien établi, générant un revenu locatif de 4 120 $ par mois, soit 49 440 $ par année, ce qui correspond à un taux de capitalisation solide d’environ 5,33 %. Cette propriété offre une excellente flexibilité à long terme ainsi qu’un fort potentiel de valorisation. Le futur propriétaire aura la possibilité de louer ou de vendre les unités individuellement, de les regrouper selon différentes configurations ou de continuer à les louer à un seul locataire. Le locataire actuel est constant et stable, mais il existe une possibilité d’augmenter les revenus en faisant appel à plusieurs locataires aux taux du marché ou en repositionnant la propriété pour des usages à plus forte valeur. Située dans un secteur très recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales, cette propriété constitue un ajout de choix à tout portefeuille d’investissement. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus, un propriétaire d’entreprise souhaitant occuper une ou plusieurs unités, ou un acheteur envisageant un échange 1031, cette propriété offre flexibilité, stabilité et potentiel de croissance. Pour planifier une visite ou demander les états financiers complets, communiquez avec nous dès aujourd’hui.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.