Occasion d’investissement exceptionnelle au cœur de Sunset Park, à Brooklyn ! Situé au 404 55th Street, cet immeuble d’angle distinctif en brique de trois étages offre une visibilité remarquable le long du très fréquenté corridor de la 4th Avenue, un magnifique cachet architectural et un immense potentiel d’investissement.

Classé R7A/C2-4, avec un coefficient d’occupation des sols résidentiel (FAR) de 4,0, le bien offre des possibilités prometteuses aux investisseurs, aux promoteurs et aux utilisateurs finaux.

Le bien comprend des plans architecturaux datés de mai 2026 prévoyant un agrandissement de deux étages (vertical et horizontal), qui ajouterait 4 logements. Le projet à usage mixte prévoit également des locaux commerciaux, offrant une occasion attrayante de combiner usages résidentiel et commercial.

Les utilisations possibles comprennent des appartements résidentiels, des commerces de détail, des bureaux professionnels, des cabinets médicaux, un investissement à usage mixte et une conversion en copropriété.

Emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des commodités du quartier.

Vente groupée possible ! Achetez ce bien individuellement ou avec la propriété adjacente située au 412 55th Street pour profiter d’une occasion exceptionnelle d’investissement et de développement.

Contactez l’agent immobilier pour obtenir les plans architecturaux et de plus amples renseignements, ou pour organiser une visite privée.

Approuvé par le MLS — aucune information financière fournie, le bien étant vacant.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!