Excellente occasion d’investissement commercial à usage mixte dans le quartier prisé de Sunset Park !

Immeuble mixte en briques comprenant 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 6 logements résidentiels de 2 chambres chacun. Superficie totale du bâtiment : 7 112 pi². Rez-de-chaussée : 28 × 80 pi; du deuxième au quatrième étage : 28 × 58 pi chacun. Terrain : 28 × 80 pi, zonage C4-3A. Intérieurs spacieux avec de hauts plafonds et sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. La toiture n’a qu’un an.

Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des stations de métro R et N, avec des restaurants, des supermarchés et tous les commerces et services du quotidien à proximité. Taxes foncières annuelles de seulement 8 553 $. Revenus locatifs annuels d’environ 250 000 $, offrant un revenu stable, un flux de trésorerie solide et un rendement élevé.

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Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



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