Excellentes unités pour un échange fiscal de type 1031… DEUX ADRESSES sur UNE SEULE PARCELLE cadastrale : trois unités au total – 3 compteurs de gaz et 3 compteurs électriques, tous séparés… Propriété entièrement raccordée aux égouts…

REMARQUE : installation électrique de 220 V mise à jour et conduite de gaz rénovée pour toutes les unités…

Première unité commerciale : 4028 Hylan Blvd – NIVEAU 1 : emplacement, emplacement… Local commercial sur Hylan Blvd, excellente visibilité grâce à une circulation intense, salle d’exposition, pièce de rangement à l’arrière, accès à la cave pour le stockage, salle d’eau, portes avant et arrière… Transformez cette unité en 2 espaces commerciaux…

NIVEAU 2 : appartement d’une chambre au deuxième étage avec cuisine, salle de bains complète, salon formel (suffisamment grand pour être transformé en une autre chambre; il dispose d’un placard et de nombreuses fenêtres sur tous les côtés), vue sur le boulevard, climatiseurs…

BONUS : 4030 Hylan Blvd – Maison individuelle à l’arrière de l’immeuble. Totalement séparée / maison d’une chambre avec cour avant et porche, salon formel, cuisine avec coin repas, salle de bains complète et chambre…

La maison arrière située au 4030 dispose d’un serpentin d’eau chaude pour le chauffage et l’eau chaude, de climatiseurs, et d’un toit datant de 2011…

Remarque : aucune assurance contre les inondations nécessaire… terrain en hauteur, excellente visibilité et circulation importante sur Hylan Blvd, à Great Kills, New York.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY