Austin Nichols House - Résidence A602
Résidence de Terrasse au Dernier Étage
L'Adresse en Bord de Mer la Plus Convoitée de Williamsburg

A602 est une résidence rare à deux chambres séparées - ciel ouvert, neuf fenêtres du sol au plafond, plafonds de 3,25 mètres, et un salon de 6,70 mètres qui s'ouvre directement sur une terrasse privée généreusement dimensionnée. Cela ne ressemble pas à un appartement typique à deux chambres. Cela ressemble à un chez-soi.

La terrasse est un véritable atout à part entière - avec de la place pour des repas en extérieur, des moments de détente et des réceptions simultanées. À cette échelle, dans ce bâtiment, c'est réellement rare.

"Air, lumière, espace extérieur et services à temps plein - le tout à un prix qui rend les coûts de possession presque déraisonnables."

L'agencement est intelligent et agréable à vivre. La suite principale - de taille king, avec un dressing et un espace de travail dédié dans un coin. La seconde chambre se trouve à l'extrémité opposée du loft à côté d'une second salle de bain complète, créant une véritable intimité entre les espaces de sommeil. La circulation entre le salon, la salle à manger, la cuisine et la terrasse est naturelle et sans précipitation.

La cuisine récemment rénovée mérite vraiment le terme de chef : des armoires sur mesure, des plans de travail en quartz, un réfrigérateur à porte française de profondeur de comptoir de Café, une cuisinière à cinq feux Bertazzoni, un lavable-vaisselle Asko, et une machine à laver/sécheuse LG. Le péninsule avec sièges de comptoir maintient le cuisinier dans la conversation.

Austin Nichols House tient sa promesse de vie avec services complets : concierge 24 heures sur 24, environ 2 800 mètres carrés d'équipements, y compris une salle de sport en bord de mer sur deux niveaux, une terrasse paysagée avec vue sur la skyline de Manhattan, un salon pour résidents, des espaces de coworking et des salles de conférence, une salle de projection, une salle de jeux et un garage avec accès direct à l'ascenseur depuis les appartements de la ligne A. Un concierge à temps plein complète le tableau.

L'emplacement est aussi bon que possible à Williamsburg : ferry de l'East River à votre porte, Domino Park à quelques pas, Trader Joe's et Whole Foods à portée de main, station de métro L à quelques minutes. Et pourtant, à l'intérieur de A602, c'est remarquablement calme.

Le bâtiment lui-même mérite d'être mentionné. À l'origine un entrepôt en bord de mer de 1915, réimaginé par Morris Adjmi, Austin Nichols House est un condominium pré-guerre classé qui a vieilli exactement comme le fait une grande architecture - pour le mieux avec le temps. Une structure historique, des services modernes et un emplacement irremplaçable sur la promenade de Williamsburg.

Pourquoi A602 se distingue :
La plus grande et la plus haute résidence avec terrasse disponible dans le bâtiment. Lumière naturelle exceptionnelle. Un agencement qui fonctionne vraiment. Cuisine rénovée. Faibles coûts de possession mensuels. ANH est la véritable alternative loft sur le fleuve - avec l'échelle et les commodités que la plupart des bâtiments loft n'ont pas. A602 est prisé pour l'acheteur qui souhaite un véritable appartement de deux chambres et deux salles de bains avec espace extérieur privé. Charges communes mensuelles faibles & impôts fonciers, bâtiment classé. Courtier/Propriétaire.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner