OCCUPATION IMMÉDIATE.

La Résidence 7H offre une maison lumineuse de 2 chambres, 2,5 salles de bains avec une lumière incroyable et une exposition sud. S'étendant sur plus de 1 700 SF, cette maison présente une disposition bien conçue avec des chambres séparées, complétée par des fenêtres expansives du sol au plafond et des sols élégants en chêne blanc de 5 pouces de large.

La cuisine sur mesure conçue par Minimal, basée en Italie, est équipée d'un réfrigérateur Sub-Zero, d'un rangement à vin intégré, d'une cuisinière à gaz Wolf, d'un four et d'un lave-vaisselle, avec un îlot et une crédence en marbre Calacatta adouci.

La suite parentale est un refuge avec deux placards spacieux, y compris un impressionnant walk-in, et une luxueuse salle de bain à 5 appareils ornée d'une vasque sur mesure, d'un sol en marbre chauffé, et d'exquises installations Lefroy Brooks.

La spacieuse deuxième chambre offre confort avec une salle de bain attenante dotée d'une baignoire Kohler, de sols en marbre blanc, et d'un mur d'accent élégant en carreaux de verre Ann Sacks.

Cette résidence dispose d'un système de CVC à zones multiples, d'un câblage électrique pré-installé pour des stores automatiques, et d'un éclairage à DEL encastré. Une buanderie dédiée comprend une laveuse LG côte à côte et une sécheuse ventilée à l'extérieur.

Gramercy Square dispose de 20 000 pieds carrés d'espaces verts privés, méticuleusement conçus par le célèbre architecte M. Paul Friedberg & Partners. Des jardins en cour à plusieurs niveaux aux vastes terrasses sur le toit, c'est votre oasis privée au cœur de New York, avec un accès discret par une allée circulaire bordée d'arbres.

Les commodités du Gramercy Club de 18 000 pieds carrés incluent une piscine de 75 pieds, un centre de remise en forme, des salles de sauna/hammam, un studio de yoga, une salle de jeux pour enfants, un salon, une salle de club pour les résidents, une salle de projection et un simulateur de golf. Des options de stockage privé et de stationnement avec voiturier sont disponibles à l'achat (sous réserve de disponibilité).

Agent exclusif de vente et de commercialisation : Douglas Elliman Development Marketing.

Égalité de logement. Les termes complets de l'offre sont disponibles dans un Plan d'Offre auprès du Sponsor. Dossier No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif seulement. Le Sponsor ne fait aucune représentation ou garantie, sauf comme stipulé dans le Plan d'Offre. Le Sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du Plan d'Offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.