OPPORTUNITÉ IMMÉDIATE D'OCCUPATION : DERNIÈRE CHANCE POUR UN APPARTEMENT UNE CHAMBRE

La Résidence 2E représente la dernière opportunité de posséder un appartement une chambre appartenant au promoteur à Gramercy Square, offrant une occasion rare d'acheter dans l'une des communautés de condominiums les plus recherchées du centre-ville de Manhattan.

Située au 215 East 19th Street, cette résidence spacieuse de type loft dispose de hauts plafonds de 12 pieds, de fenêtres du sol au plafond et de parquet en chêne blanc en chevrons de 5 pouces de large, créant une sensation extraordinaire de volume, de lumière et d'échelle.

Un élégant foyer d'entrée mène à un vaste séjour de 15 pieds sur 23 pieds, connecté de manière fluide à une cuisine ouverte de chef fabriquée en Italie. La cuisine est équipée de meubles sur mesure, de plans de travail et de dosserets en marbre Calacatta poli, ainsi que d'une gamme d'appareils Wolf, Sub-Zero et Bosch, la rendant idéale pour les réceptions et la vie quotidienne.

Juste à côté du foyer, une salle d'eau magnifiquement aménagée avec des accessoires Lefroy Brooks et un mur d'accent en marbre remarquable.

La suite principale spacieuse comprend un grand dressing et une salle de bain luxueuse avec cinq éléments, finie en marbre avec des sols chauffants, une double vasque, une douche fermée en verre et une baignoire Duravit indépendante.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve un système CVC multi-zones, un pré-câblage pour des habillages de fenêtres automatisés, un éclairage encastré à LED, et un placard utilitaire avec une laveuse et une sécheuse ventilée à l'extérieur.

Les résidents de Gramercy Square ont accès à plus de 20 000 pieds carrés de jardins privés paysagers conçus par le célèbre architecte paysagiste M. Paul Friedberg & Partners. Des cours intimes et des allées ombragées aux vastes terrasses sur le toit, ces espaces verts magnifiquement aménagés offrent un refuge tranquille en plein cœur de Manhattan.

Le club exclusif de 18 000 pieds carrés Gramercy Club propose une vaste collection d'équipements de bien-être et de style de vie, y compris une piscine de 75 pieds éclairée par un puits de lumière, un centre de fitness à la pointe de la technologie, un studio de yoga, des salles de sauna et de vapeur, une salle de jeux pour enfants, un salon pour résidents, une salle de projection, un simulateur de golf et des espaces privés pour dîner et recevoir.

Agent exclusif des ventes et marketing : Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunité de logement équitable. Les conditions complètes de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et ameublement sont fournis à des fins d'illustration uniquement. Le promoteur ne fait aucune déclaration ou garantie sauf ce qui peut être énoncé dans le plan d'offre. Le promoteur se réserve le droit de faire des modifications conformément aux termes du plan d'offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.