OPPORTUNITÉ D'OCCUPATION IMMÉDIATE D'UN DERNIER APPARTEMENT D'UNE CHAMBRE

La résidence 2E représente le dernier appartement d'une chambre détenu par le promoteur disponible à Gramercy Square, offrant une rare occasion de posséder un bien dans l'une des communautés de condominiums les plus recherchées du centre-ville de Manhattan.

Située au 215 East 19th Street, cette vaste résidence de style loft dispose de plafonds de 12 pieds, de fenêtres du sol au plafond et de parquets en chêne blanc en chevrons de 5 pouces de large, créant un sens extraordinaire de volume, de lumière et d'échelle.

Un hall d'entrée gracieux mène à un grand salon dramatique de 15 pieds sur 23 pieds, relié sans couture à une cuisine ouverte de chef conçue en Italie. La cuisine est équipée de mobilier sur mesure, de comptoirs et de dosserets en marbre Calacatta poli, ainsi que d'un ensemble d'appareils de marque premium Wolf, Sub-Zero et Bosch, la rendant adaptée à la fois pour des réceptions et la vie quotidienne.

Juste à côté du hall, une belle salle d'eau dispose de robinetterie Lefroy Brooks et d'un mur d'accent en marbre frappant.

La suite principale spacieuse comprend un grand dressing et une luxueuse salle de bain à cinq éléments finie en marbre avec chauffage par le sol rayonnant, une double vasque, une douche en verre et une baignoire Duravit autoportante.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un système de climatisation multi-zone, un pré-câblage pour des traitements de fenêtres automatisés, un éclairage LED encastré, et un placard de rangement avec un lave-linge et un sèche-linge ventilé à l'extérieur.

Les résidents de Gramercy Square ont accès à plus de 20 000 pieds carrés de jardins paysagés privés conçus par le célèbre architecte paysagiste M. Paul Friedberg & Partners. Des cours intimes et des chemins ombragés aux terrasses sur le toit spacieuses, ces espaces verts soigneusement aménagés offrent un refuge tranquille au cœur de Manhattan.

Le Gramercy Club exclusif de 18 000 pieds carrés propose une collection complète d'installations de bien-être et de style de vie, notamment une piscine de nage de 75 pieds avec puits de lumière, un centre de fitness ultramoderne, un studio de yoga, un sauna et des hammams, une salle de jeux pour enfants, un salon pour résidents, une salle de projection, un simulateur de golf, et des espaces privés pour dîner et divertir.

Agent exclusif de ventes et de marketing : Douglas Elliman Development Marketing.

Égalité des chances en matière de logement. Les conditions complètes de l'offre sont dans un Plan d'Offre disponible auprès du Promoteur. Numéro de dossier : CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, les finitions, les appareils et le mobilier sont fournis à des fins d'illustration uniquement. Le Promoteur ne fait aucune représentation ou garantie sauf indication contraire dans le Plan d'Offre. Le Promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du Plan d'Offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.