Découvrez une vie raffinée en penthouse dans cette exceptionnelle résidence de trois chambres et trois salles de bain et demie avec une spectaculaire terrasse sur le toit et une cuisine extérieure. Offrant 252 mètres carrés d'espace intérieur et 148 mètres carrés d'espace extérieur privé, cette maison offre une rare opportunité d'une vie intérieure-extérieure harmonieuse.

Une grande salle baignée de soleil mesurant environ 11 par 6 mètres sert de point central à la résidence, avec une exposition sud et des plafonds haut de 3,35 mètres. Le plan ouvert relie les espaces de vie et de repas à une cuisine de chef équipée de placards en chêne peint blanc Minimal d'Italie et de marbre Gioia Venatino. Les appareils électroménagers incluent des fours à convection Wolf à double compartiment, une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs avec une hotte à évacuation externe, un réfrigérateur Sub-Zero et un espace de rangement pour vin à double zone pouvant contenir jusqu'à 132 bouteilles. Une bibliothèque polyvalente ou suite d'invités s'ouvre sur son propre balcon privé.

La suite principale dispose de deux placards généreusement proportionnés et d'une salle de bains en marbre de type spa équipée de robinetterie Lefroy Brooks, de sols en marbre de Carrare chauffés au sol, d'une baignoire, d'une douche à paroi vitrée, et d'un wc séparé.

La terrasse privée sur le toit, conçue par M. Paul Friedberg & Partners, offre des vues panoramiques au nord, au sud et à l'ouest sur des monuments emblématiques comme les bâtiments Chrysler et Empire State. Paysagée avec des plantations luxuriantes et une terrasse en bois ipe, la terrasse comprend un espace salon intégré, un espace repas sous pergola, et une cuisine extérieure avec barbecue à gaz et bar avec évier.

Les caractéristiques supplémentaires incluent une HVAC à zones multiples, un pré-câblage pour stores automatiques, un éclairage LED encastré, et une buanderie dédiée avec un lave-linge LG côte à côte et un sèche-linge à évacuation externe.

Situés au 225 East 19th Street au sein de Gramercy Square, les résidents bénéficient d'un accès au Gramercy Club de 1 672 mètres carrés avec une piscine skylit de 22 mètres, un centre de fitness, un studio de yoga, des salles de sauna et de vapeur, une salle de jeux pour enfants, une salle de projection, un simulateur de golf, et un salon pour les résidents.

Un espace de rangement privé et un parking avec voiturier sont disponibles à l'achat.

Agent exclusif de ventes et marketing : Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunité de logement équitable. Les termes complets de l'offre sont dans un Plan d'Offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de dossier CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement. Le Sponsor ne fait aucune déclaration ou garantie sauf celles pouvant être prévues dans le Plan d'Offre. Le Sponsor se réserve le droit de faire des modifications conformément aux termes du Plan d'Offre.

Experience refined penthouse living in this exceptional three-bedroom, three-and-a-half-bathroom residence with a spectacular rooftop terrace and outdoor kitchen. Offering 2,714 square feet of interior space and 1,594 square feet of private outdoor space, this home presents a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

A sun-filled great room measuring approximately 37 by 21 feet anchors the residence, featuring southern exposure and soaring 11-foot ceilings. The open layout connects the living and dining areas to a chef's kitchen finished with Minimal white-painted oak cabinetry from Italy and Gioia Venatino marble. Appliances include Wolf double convection ovens, a five-burner gas cooktop with externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual-zone wine storage for up to 132 bottles. A versatile library or guest suite opens to its own private balcony.

The primary suite features two generously proportioned closets and a spa-like marble bath appointed with Lefroy Brooks fixtures, radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, glass-enclosed shower, and separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers sweeping north, south, and west exposures with iconic views of the Chrysler and Empire State Buildings. Landscaped with lush plantings and an ipe wood deck, the terrace includes a built-in lounge area, trellised dining space, and outdoor kitchen with gas grill and wet bar.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, residents enjoy access to the 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot skylit lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, screening room, golf simulator, and residents' lounge.

Private storage and valet parking are available for purchase.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.