393 President Street on luonteikas Brooklynin kaupunkitalo, jossa on 4–5 makuuhuonetta ja 2,5 kylpyhuonetta. Sen julkisivu on kauniisti kunnostettu, ja talo sijaitsee rauhallisella, vain yhden korttelin mittaisella kadulla Carroll Gardensissa lähellä Park Slopea ja nopeasti muuttuvaa Gowanusin rantakaupunkialuetta – Brooklynin ”Pikku-Venetsiaa” – jossa on käynnissä jännittäviä uudisrakennushankkeita ja jonne on tulossa ravintoloita, gallerioita ja muita palveluita. Tartu tilaisuuteen, kun vielä voit!

Taiteilijat ovat asuneet tässä viehättävässä talossa ja pitäneet siitä huolta yli 50 vuoden ajan. Talossa on esillä olevaa tiiltä, kuvioituja prässättyjä peltikattoja, leveitä puulankkulattioita, sorvatuin pinnakaitein varustetut portaat, helmipaneeliverhoilua, ihanan omalaatuisia vanhoja kylpyhuonekalusteita, Garland-liesi ja syvä takapiha.

Tuo mukanasi omat suunnitelmasi ja urakoitsijasi, jotta voit modernisoida talon ja tehdä siitä omanlaisesi.

Varsinainen katseenvangitsija on ylimmän kerroksen poikkeuksellinen valoisuus ja avaruus. Aiemmin omistajan taiteilija-ateljeena toiminut tila on hiljattain muutettu ilmavaksi, aurinkoiseksi ja avoimeksi loft-tyyliseksi tilaksi. Yläpuolella on valtava kattoikkuna, ja lisää kattoikkunoita on käytävässä ja kylpyhuoneessa. Äskettäin hiotut puulattiat korostavat tilan avaruutta. Joustava pohjaratkaisu mahdollistaa kolme makuuhuonetta tähän kerrokseen, mukaan lukien päämakuuhuoneen, sekä kaksi lisämakuuhuonetta keskikerrokseen, tarvittavien lupien varassa.

Etelään suuntautuvat etuhuoneet ovat valoisia, ja matalat naapuritalot idässä tarjoavat avoimet näkymät puutarhoihin. Takana sijaitsevan yksityisen, vehreän puutarhan maisemoi hiljattain Brooklyn Garden Club. Siellä on uusi liuskekivipolku sekä kaunis yhdistelmä hortensioita, puksipuita, keijunkukkia, saniaisia, ikivihreitä kasveja ja kukkivia perennoja. Kaikista takapuolen ikkunoista avautuu nyt näkymä tähän ihastuttavaan puutarhaan, jonka vehreys näkyy kauniisti ympäri taloa. Leikkisä, punottu puutarhakaari tuo viehättävää ilmettä, ja kunnostetun P.S. 32 -koulun laajennusosan viereinen korkea muuri takaa poikkeuksellisen yksityisyyden. Etuportaiden vierustaa koristavat myös lyijylasinen lasimaalausikkuna ja viehättävä istutusnurkkaus.

Talossa on nykyisin yksi pääkeittiö ja 2,5 kylpyhuonetta. Viimeksi sitä käytettiin kaksikerroksisena asuntona, jonka yläpuolinen koko kerroksen kattava studio on varustettu suurella pesualtaalla. Lisäksi talossa on täyskorkea kellari, jossa on säilytystilaa, työpaja, talotekniikka ja pesutupa. Kiinteistö on juridisesti kolmen asunnon kiinteistö, mikä tarjoaa vaihtoehtoja omistajan omaksi kodiksi, vuokratulojen hankkimiseen tai muuttamiseen yhden perheen asunnoksi.

PropertySharkin mukaan rakennuksen mitat ovat 20 × 45 jalkaa ja tontin 20 × 100 jalkaa. Maanpäällistä pinta-alaa on noin 2 700 neliöjalkaa. Noin 900 neliöjalan kellari tuo lisää tilaa, ja ilmoitettu rakennusoikeuskerroin (FAR) viittaa siihen, että sallittua kokonaiskerrosalaa voisi olla noin 4 000 neliöjalkaa. Tiedot on kuitenkin varmistettava erikseen kaavoituksen, arkkitehtisuunnitelmien ja rakennusviraston (DOB) osalta.

Tämä yksilöllinen Brooklynin kaupunkitalo tarjoaa poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa, luovia mahdollisuuksia ja paraatipaikan yhden Brooklynin jännittävimmän kaupunginosan muutoksen seuraamiseen. 393 President Street sijaitsee alle kahden korttelin päässä Smith Streetin F- ja G-linjojen asemalta, 3,5 korttelin päässä R-linjan Union Streetin asemalta, 10 minuutin kävelymatkan päässä Whole Foodsista ja vain 7 minuutin kävelymatkan päässä pian avautuvasta Union Marketista, joka tulee osoitteeseen 499 President St.

Kiinteistön mitat, makuuhuoneiden mahdollinen määrä, sallitut käyttötarkoitukset ja laajentamismahdollisuudet tulee varmistaa itsenäisesti.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.