ASU JA TYÖSKENTELE BOERUM HILLIN SYDÄMESSÄ

Harvinainen tilaisuus Brooklynissa: hanki joustavasti monikäyttöinen kiinteistö, jossa yhdistyvät tulot, työtila ja oma ulkoalue – kaikki yhdessä kaupunginosan halutuimmista ruskeakivitaloalueista.

Smith Streetin tuntumassa sijaitseva 210 Hoyt Street tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän sijoituspotentiaalia ja joustavuutta asumiseen. Kiinteistön pohjakerroksessa on hiljattain remontoitu, avoin liiketila, jonka yläpuolella on kaksi vuokra-asuntoa. Sen voi kuitenkin myös muuttaa aidoksi asuin- ja työskentelytilaksi, jossa voit harjoittaa liiketoimintaasi, perustaa taiteilijastudion tai luoda oman työtilan ja samalla saada vuokratuloja asuinkerroksista.

Pohjakerroksen tilaan kuuluu oma puutarha ja täysikokoinen kellari, joten se soveltuu erityisen hyvin studioksi, toimistoksi, näyttelytilaksi tai muuhun luovaan tai ammatilliseen käyttöön. Yläkerrosten kaksi asuntoa tuovat lisätuloja ja joustavuutta. Toisen kerroksen erinomainen vuokralainen on lyhyellä vuokrasopimuksella ja asuisi mielellään edelleen, mikä tarjoaa vaivattoman vaihtoehdon välitöntä vuokratuloa etsivälle omistajalle.

Kiinteistöä on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Sen talotekniikkaa on päivitetty, ja se tarjoaa houkuttelevan tyhjän pohjan pintaremontille tai kunnianhimoisemmalle, yksilölliselle uudistukselle. Kun kaikki kolme tilaa ovat vuokrattuina, arvioidut tulot ovat noin 12 500 dollaria kuukaudessa – tai voit suunnitella tilat omiin tarpeisiisi sopivaksi asuin- ja työskentelykokonaisuudeksi.

Sijaintia on vaikea päihittää. Astu ulos, ja Smith Streetin, Court Streetin ja Atlantic Avenuen ravintolat, kahvilat, putiikit ja naapuruston vilkas tunnelma ovat aivan lähellä. Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s ja lukemattomat muut suosikit löytyvät lähistöltä. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center ja Downtown Brooklyn ovat nekin lähellä, ja F-, G-, A-, C- ja R-metrolinjat tarjoavat helpon kulkuyhteyden ympäri Brooklynia ja Manhattania.

Harvinainen tilaisuus hankkia joustavasti monikäyttöinen kiinteistö yhdeltä Brooklynin halutuimmista asuinalueista – hintaluokassa, joka voi olla verrattavissa asunto-osakkeeseen, mutta huomattavasti suuremmalla joustavuudella ja tulopotentiaalilla.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.