KUTSUVA ILMA COBBLE HILLISSA!
Talo: Toisin kuin lähes jokainen muu kiinteistö Brownstone Brooklynissa, tämä ainutlaatuinen, eristyksissä oleva koti sijaitsee käänteisessä tontissa. Tule ja mene halutessasi, sillä oma lukittava autokatoksesi tarjoaa sinulle pysyvän pysäköintipaikan. Taustaseinää korostaa dramaattinen mustavalkoinen Katie Merzin muraali. Lisäsäilytystila on tässä niin käytännöllistä kuin myös sähköpistoke, joka on helposti muunneltavissa nopeaksi latausasemaksi. Talo on 25 jalkaa leveä ja 45 jalkaa syvä, ja se sijaitsee 100 jalkaa syvällä tontilla. Talossa on 4,5 kerrosta, mukaan lukien kattoterassi, joka tarjoaa 380 neliöjalkaa upeaa yksityistä ulkotilaa.
Puutarha: Kävele puutarhan portista, alas kuvankauniille vehreälle polulle, ohi kauniisti maisemoidun kaksitasoisen puutarhan, jossa Amelie de Cirfontainen toinen muraali tuo auringonnousun sävyt sisäpihan tilaan.
Sisätilojen yleiskatsaus: Kaupunkitalossa on viisi tai kuusi laillista makuuhuonetta ja alempi taso, joka tarjoaa monenlaisia käyttötarkoituksia, mukaan lukien elokuvailta Dolby Atmos -teatterissa, jonka on suunnitellut tunnettu arkkitehti/akustiikka John Storyk – tunnettu studioiden suunnittelijana JZ:lle, Bruce Springsteenille, Alicia Keysille ja Jimi Hendrixin ikonisiin Electric Lady Studios -studiossa. Talossa on kolme kokonaista kylpyhuonetta ja kaksi puolikasta kylpyhuonetta – Duravit-lavat ja Toto-wc:t koko talossa – sekä kaksi keittiötä.
Pohjapiirros: Toinen kerros on suunniteltu rauhoittavaan asumiseen, ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kokonaista kylpyhuonetta, mukaan lukien suuri päämakuuhuone, jossa on ylellinen kylpyhuone, jossa on höyrysuihku ja Victoria + Albert Barcelona -kylpyamme. Kaksi muuta makuuhuonetta jakaa toisen kylpyhuoneen; myös tämän kerroksen varusteena on pesukone ja kuivaaja. Kolmas kerros on suunniteltu loft-tyyppiseksi avotilaksi. Keittiössä on Miele-uuni, liesi ja astianpesukone; GE-jääkaappi; ja erityisen syvä, mittatilaustyönä valmistettu Franke-muoviallas. Keittiön ainutlaatuinen piirre on mittatilaustyönä valmistettu Pyrolave-lavakivipöytä, jota voidaan käyttää epävirallisiin aterioihin tai alkupaloille. Keittiön viereinen ruokailutila on hyvin tilava juhla-aterioita varten. Tilava olohuone, jonne tulvii luonnonvaloa suurista bay-ikkunoista, on varustettu kaasukaminalla, jossa on marmorilaattojen ympäröimä takka. Tällä kerroksella on puolikasta kylpyhuonetta ja syvää varastotilaa portaiden alla. Viimeinen ylöspäin vie eristyksissä olevaan kattoterassi-konttoriin/vierashuoneeseen, joka avautuu liukuovista suurelle maisemoidulle terassille, jossa on katettu pergola: pyhäkkö työhön tai rentoutumiseen. Tässä on myös toinen puolikasta kylpyhuonetta.
Alemmat tasot: Eteinen ja galleria rajoittuvat taianomaiseen puutarhaan; liukuovet mahdollistavat täydellisen sisä- ja ulkotilojen virtaamisen, hauskaa tai muodollista. Tällä tasolla on toinen kaasukaminalla, keittiö ja kylpyhuone, joten vieraan ottaminen on ilo. Kaksi makuuhuonetta ja suuri varastohuone täydentävät tätä kerrosta. Yksi alapuolella sijaitsee elokuvateatteri, toimistot ja vapaa-ajanhuone, jossa liukuovet avautuvat puutarhan alimpaan tasoon.
Järjestelmät: Kaupunkitalo on ajatuksella varustettu moderneilla järjestelmillä mukavuuden ja toiminnallisuuden parantamiseksi. Puutarhoissa on sisäänrakennettua matalajännitteistä valaistusta, joka reagoi valoantureihin, ja strategisesti sijoitettuja vesipisteitä (ajattele: kastelujärjestelmää). Kodin lämmitysjärjestelmä saa energiansa kahdesta energiatehokkaasta Prestige/Triangle Tube -kaasukattilasta, jotka palvelevat 13 aluetta, ja jokainen laite on varustettu kuuman veden säiliöllä. Jäähdyttämiseen ja varalämmitykseen kiinteistö hyödyntää Fujitsun ja Mitsubishi:n jakautuneita ilmastointijärjestelmiä, joihin kuuluu kolme Fujitsu-puristinta, yksi Mitsubishi-puristin ja 14 ilmastointilaitetta optimaalista ilmastointia varten. Kattoterassi on myös varustettu sovelluksella ohjatulla tippalinjalla, joka kattaa kaikki istutukset ja säätää automaattisesti säämuutosten mukaan.
Kaikki yhteensä: Remontoitu vuonna 201.

AN EXTRAORDINARY HOME AND OPPORTUNITY & JUST REDUCED IN PRICE. SHOWINGS HAVE BEGUN! PLEASE CONTACT ME FOR AN APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renov