Tässä on harvinainen tilaisuus asua lähes seitsemän metriä leveässä tiilitalossa kauniin puistokorttelin varrella. Talossa on runsaasti historiallisia yksityiskohtia, kolme aurinkoista ulkotilaa, vaikuttava kolmannen kerroksen lasikuisti sekä yksityinen pysäköintipaikka. John Greacen rakennutti talon vuonna 1849 siirtymäkauden tyyliin, jossa yhdistyvät kreikkalaisen herätyksen ja italialaisenate-tyylin piirteet. Osoitteessa 247 Clinton Street on säilynyt alkuperäinen kattolistus, portiikki, ikkunoiden vaakakivet, sisäänkäyntioven muotoilu sekä lukuisia muita arkkitehtonisia yksityiskohtia.

Verandah Placen kulmassa, Cobble Hill Parkia vastapäätä sijaitseva 247 Clinton Street avautuu puiston vehreän latvuston suuntaan ja sen ylle. Talo on tällä hetkellä jaettu kolmikerroksiseksi asunnoksi puutarha-asunnon päällä, mutta siinä ovat edelleen tallella alkuperäiselle omakotitalolle ominaiset avarat mittasuhteet, arkkitehtoninen luonne ja henki. Tilat liittyvät toisiinsa kauniisti ja muodostavat elegantin, luonnonvalon täyttämän kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä aikaa arvokkaalta, lämpimältä ja kodikkaan intiimiltä. Tämä on paikka, johon tekee mieli tutustua kaikessa rauhassa ja jossa viipyä.

Korkeat portaat johtavat elegantille eteistasanteelle ja salikerrokseen, jossa katot kohoavat yli 3,3 metrin korkeuteen. Alkuperäisillä ikkunaluukuilla varustetut korkeat ikkunat avautuvat puistoon ja johdattavat luonnonvaloa syvälle taloon koko päivän ajan. Etusalissa on puulämmitteinen kamina, kun taas sen takana sijaitsevassa ruokasalissa on puulämmitteinen takka veistettyine takanreunuksineen.

Salikerroksen takaosassa pariovet avautuvat kauniiseen lasikuistiin, ikkunalliseen keittiöön, ruokakomeroon ja aurinkoiselle terassille, jolta avautuu näkymä puutarhaan. Kaupungin vilinästä suojassa oleva takapiha on poikkeuksellisen rauhallinen ja yksityinen keidas, joka tarjoaa upeat puitteet ulkona ruokailemiseen, vieraiden kestitsemiseen, puutarhanhoitoon tai yksinkertaisesti arjesta nauttimiseen.

Kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa päämakuuhuoneessa on suuri vaatehuone sekä ainutlaatuinen, vaikuttava kylpyhuone, joka on nähtävä uskoakseen. Huoneessa on yhdeksän pohjoiseen, länteen ja etelään avautuvaa ikkunaa, puulämmitteinen kamina sekä ovi, josta pääsee suurelle aurinkoiselle terassille. Tila tuo mieleen tyylikkäästi kunnostetun Hudson Valleyn maalaistalon.

Neljännessä kerroksessa on kaksi suurta ja aurinkoista makuuhuonetta, joista avautuvat näkymät puistoon, katoille ja lännessä sekä idässä sijaitseviin rakennuksiin, mukaan lukien vuonna 1838 valmistuneen St. Paul’s Churchin torni. Kerroksessa on lisäksi kylpyhuone, pesutupa sekä ikkunallinen työhuone tai pieni makuuhuone, josta avautuu vaikuttava näkymä puistoon. Käytävän yläpuolella sijaitseva pyöreä kattoikkuna johdattaa luonnonvaloa portaikkoon koko päivän ajan.

Puutarhakerros on järjestetty yhden makuuhuoneen asunnoksi. Siellä on historiallinen takanreunus, suuri keittiö sekä kaksi ovea, jotka avautuvat suoraan takapihalle. Kerrokseen pääsee talon pääportaikon kautta sekä erillisestä sisäänkäynnistä portaiden alta. Kellarissa sijaitsevat pesukone ja kuivausrumpu sekä talon hyväkuntoiset tekniset järjestelmät, mukaan lukien hiljattain uusittu sähköliittymä.

Verandah Placen puoleiseen pohjoisseinään on säilynyt merkkejä historiallisesta ikkuna-aukosta, joka on myöhemmin muurattu umpeen. Aukossa on muun muassa segmenttikaareva tiilinen vaakakivi ja tiilinen ikkunalauta. Jos maamerkkien suojelusta vastaava viranomainen hyväksyy hankkeen, tämä voisi tarjota mahdollisuuden palauttaa ikkuna kolmannen kerroksen etumakuuhuoneeseen. Ikkunasta avautuisivat näkymät Cobble Hill Parkiin ja Clinton Streetin suuntaan.

Kaiken kruunaa yksityinen pysäköintipaikka, joka sijaitsee viehättävällä, lähes idyllisen sivukujan kaltaisella Verandah Placella. Näin harvinainen mukavuus on Cobble Hillissä lähes olematon.

Cobble Hillin sydämessä sijaitsevan 247 Clinton Streetin haluttu sijainti tekee siitä idyllisen kodin. Cobble Hill Park sijaitsee suoraan kadun toisella puolella, ja myös Brooklyn Bridge Park sekä sen kaunis rantamaisema ovat lähellä. Muutaman korttelin säteellä on poikkeuksellinen valikoima rakastettuja ravintoloita, putiikkeja ja muita naapuruston palveluita. Myös metrolinjat 2/3, 4/5, F, G, R ja A/C sekä lauttayhteydet ovat lähellä, mikä takaa helpon pääsyn Manhattanille ja muualle kaupunkiin. Tule tutustumaan tähän poikkeukselliseen kaupunkitaloon ja tee siitä seuraavan Brooklynissa vietettävän elämänvaiheesi näyttämö!

Here’s a rare opportunity to live in a nearly 23-foot-wide brick townhouse on a beautiful park block, with an array of historic details, three sunny outdoor spaces, a dramatic third-floor sunroom, and private parking. Built in 1849 by John Greacen in a transitional style combining elements of Greek Revival and Italianate design, 247 Clinton Street retains its original cornice, portico, window lintels, entry door design, and many other architectural details.

Set at the corner of Verandah Place across from Cobble Hill Park, 247 Clinton Street looks into and over the park’s leafy canopy. Currently configured as a triplex over a garden apartment, the house retains the gracious proportions, architectural character, and spirit of its original single-family design. The house flows beautifully with an elegant procession of sunlit spaces that feel at once gracious, warm and intimate. This is a place that makes you want to explore and linger.

A tall stoop leads up to an elegant vestibule and the parlor floor, where the ceilings soar over 11-feet high. Tall windows with their original shutters showcase the park and draw natural light deep into the house throughout the day. The front parlor features a woodburning stove while the dining room beyond has a woodburning fireplace with a carved mantel.

At the rear of the parlor floor, pocket doors open to a beautiful sunroom, windowed kitchen, pantry, and sunny terrace overlooking the garden. Sheltered from the bustle of the city, the backyard is a remarkably tranquil and private retreat, creating a wonderful setting for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying everyday life.

On the third floor, the primary bedroom features a large walk-in closet and a remarkable one-of-a-kind en-suite bathroom that must be seen to be believed. With nine windows facing north, west, and south, a wood-burning stove, and a door that opens onto a large sunny terrace, this room feels like it belongs in a stylishly renovated Hudson Valley farmhouse.

The fourth floor features two large, sunny bedrooms with vistas over the park, rooftops, and buildings beyond to the west and east, including the spire of St. Paul’s Church, built in 1838. This floor also includes a full bathroom, laundry room, and a windowed office or small bedroom with spectacular park views. Above the hallway, a round oculus skylight brings natural light down the staircase throughout the day.

The garden level is configured as a one-bedroom apartment and includes a historic fireplace mantel, large kitchen, and two doors that open directly to the backyard. This level can be accessed from the house’s main staircase as well as through a separate entrance beneath the stoop. In the cellar are a washer and dryer and the house’s well-maintained mechanical systems, including electrical service that was recently upgraded.

The exterior of the north wall, facing Verandah Place, retains evidence of a historic window opening with brick infill, including a segmental-arched brick lintel and brick sill. Subject to Landmarks Preservation Commission approval, this may offer an opportunity to restore a window to the third-floor front bedroom, with views of Cobble Hill Park and up Clinton Street.

To top it all off, the house comes with a private parking space tucked away on the enchanting mews-like Verandah Place, a vanishingly rare amenity in Cobble Hill.

247 Clinton Street’s coveted location in the heart of Cobble Hill makes it an idyllic place to live. In addition to Cobble Hill Park directly across the street, Brooklyn Bridge Park and its beautiful waterfront are nearby. An exceptional array of beloved restaurants, boutiques, and neighborhood amenities can be found within a few blocks, while the 2/3, 4/5, F, G, R, and A/C subway lines and the ferry are also close by for easy access to Manhattan and the rest of the city. Come see this extraordinary townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn!