美しい公園沿いの街区に佇む、間口約23フィートのレンガ造りタウンハウスに暮らせる、またとない機会です。歴史的な意匠の数々に加え、陽当たりのよい3つの屋外スペース、印象的な3階のサンルーム、専用駐車スペースを備えています。1849年、ジョン・グリーセンによって、ギリシャ復興様式とイタリアネイト様式の要素を融合した過渡期のスタイルで建てられた247 Clinton Streetには、オリジナルのコーニス、ポーチ、窓上部のまぐさ、玄関ドアのデザインをはじめ、多くの建築的ディテールが今も残されています。

Verandah Placeの角地に位置し、Cobble Hill Parkの向かいに建つ247 Clinton Streetからは、公園の緑豊かな樹冠を眺め、その上を見渡すことができます。現在は、ガーデン・アパートメントの上に3層の居住空間を配した構成となっていますが、邸宅本来の一戸建て住宅としての優雅なプロポーション、建築的な個性、そして精神性を保っています。陽光に満ちた空間が美しく連なる邸内は、優雅でありながら温かく、親密な雰囲気に包まれています。隅々まで探訪し、ゆっくりと時を過ごしたくなる住まいです。

高いストゥープを上ると、エレガントな前室とパーラー階へと続きます。天井高は11フィートを超え、開放感に満ちています。オリジナルの鎧戸を備えた背の高い窓からは公園を望むことができ、日中を通して自然光が邸内の奥深くまで差し込みます。手前のパーラーには薪ストーブがあり、その先のダイニングルームには、彫刻を施したマントルピースを備えた薪暖炉があります。

パーラー階の奥では、ポケットドアを開くと、美しいサンルーム、窓のあるキッチン、パントリー、そして庭を見下ろす陽当たりのよいテラスが現れます。都会の喧騒から守られた裏庭は、驚くほど静かでプライベートな隠れ家のような空間です。屋外での食事や歓待、ガーデニング、あるいは何気ない日常を楽しむのにぴったりの素晴らしい環境をつくり出しています。

3階の主寝室には、大きなウォークインクローゼットと、実際に見なければ信じられないほど類まれな、唯一無二の専用バスルームがあります。北・西・南の三方向に面した9つの窓、薪ストーブ、大きく陽当たりのよいテラスへと続くドアを備えたこの部屋は、スタイリッシュに改装されたハドソン・バレーのファームハウスにいるかのような趣があります。

4階には、陽光に満ちた大きなベッドルームが2室あり、公園や屋根並み、さらに西と東に広がる建物群まで見渡せます。1838年に建てられたセント・ポール教会の尖塔も望めます。この階にはフルバスルーム、ランドリールーム、そして公園の素晴らしい眺望を楽しめる、窓付きのオフィスまたは小さなベッドルームもあります。廊下の上部には円形のオクルス天窓が設けられ、日中を通して自然光を階段へと届けます。

ガーデンレベルは1ベッドルーム・アパートメントとして構成され、歴史ある暖炉のマントルピース、大きなキッチン、裏庭へ直接通じる2つのドアを備えています。この階へは、邸宅のメイン階段からも、ストゥープ下に設けられた専用入口からもアクセスできます。地下室には洗濯機と乾燥機、そして近年アップグレードされた電気設備を含む、良好に維持管理された邸宅の機械設備が収められています。

Verandah Placeに面した北側外壁には、歴史的な窓の開口部がレンガで埋められた痕跡が残っています。そこには、セグメンタルアーチ状のレンガ造りのまぐさとレンガの窓台も確認できます。ランドマーク保存委員会の承認を条件に、3階手前のベッドルームに窓を復元できる可能性があり、Cobble Hill ParkとClinton Streetを見渡す眺望が実現するかもしれません。

さらに特筆すべきは、魅惑的なメイズのようなVerandah Placeの一角にひっそりと設けられた専用駐車スペースが付属していることです。Cobble Hillでは、ほとんど見つけることのできない希少な設備です。

Cobble Hillの中心に位置する247 Clinton Streetは、憧れの立地に恵まれた理想的な住まいです。通りを挟んだ向かいにはCobble Hill Parkがあり、Brooklyn Bridge Parkと美しいウォーターフロントも近くにあります。数ブロック以内には、地元で愛されるレストランやブティック、充実した近隣施設が数多く揃っています。2・3号線、4・5号線、F線、G線、R線、A・C線の地下鉄各線やフェリー乗り場も近く、マンハッタンをはじめ市内各地へ容易にアクセスできます。この特別なタウンハウスをぜひご覧いただき、ブルックリンで始まる次の人生の舞台にしてください。

Here’s a rare opportunity to live in a nearly 23-foot-wide brick townhouse on a beautiful park block, with an array of historic details, three sunny outdoor spaces, a dramatic third-floor sunroom, and private parking. Built in 1849 by John Greacen in a transitional style combining elements of Greek Revival and Italianate design, 247 Clinton Street retains its original cornice, portico, window lintels, entry door design, and many other architectural details.

Set at the corner of Verandah Place across from Cobble Hill Park, 247 Clinton Street looks into and over the park’s leafy canopy. Currently configured as a triplex over a garden apartment, the house retains the gracious proportions, architectural character, and spirit of its original single-family design. The house flows beautifully with an elegant procession of sunlit spaces that feel at once gracious, warm and intimate. This is a place that makes you want to explore and linger.

A tall stoop leads up to an elegant vestibule and the parlor floor, where the ceilings soar over 11-feet high. Tall windows with their original shutters showcase the park and draw natural light deep into the house throughout the day. The front parlor features a woodburning stove while the dining room beyond has a woodburning fireplace with a carved mantel.

At the rear of the parlor floor, pocket doors open to a beautiful sunroom, windowed kitchen, pantry, and sunny terrace overlooking the garden. Sheltered from the bustle of the city, the backyard is a remarkably tranquil and private retreat, creating a wonderful setting for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying everyday life.

On the third floor, the primary bedroom features a large walk-in closet and a remarkable one-of-a-kind en-suite bathroom that must be seen to be believed. With nine windows facing north, west, and south, a wood-burning stove, and a door that opens onto a large sunny terrace, this room feels like it belongs in a stylishly renovated Hudson Valley farmhouse.

The fourth floor features two large, sunny bedrooms with vistas over the park, rooftops, and buildings beyond to the west and east, including the spire of St. Paul’s Church, built in 1838. This floor also includes a full bathroom, laundry room, and a windowed office or small bedroom with spectacular park views. Above the hallway, a round oculus skylight brings natural light down the staircase throughout the day.

The garden level is configured as a one-bedroom apartment and includes a historic fireplace mantel, large kitchen, and two doors that open directly to the backyard. This level can be accessed from the house’s main staircase as well as through a separate entrance beneath the stoop. In the cellar are a washer and dryer and the house’s well-maintained mechanical systems, including electrical service that was recently upgraded.

The exterior of the north wall, facing Verandah Place, retains evidence of a historic window opening with brick infill, including a segmental-arched brick lintel and brick sill. Subject to Landmarks Preservation Commission approval, this may offer an opportunity to restore a window to the third-floor front bedroom, with views of Cobble Hill Park and up Clinton Street.

To top it all off, the house comes with a private parking space tucked away on the enchanting mews-like Verandah Place, a vanishingly rare amenity in Cobble Hill.

247 Clinton Street’s coveted location in the heart of Cobble Hill makes it an idyllic place to live. In addition to Cobble Hill Park directly across the street, Brooklyn Bridge Park and its beautiful waterfront are nearby. An exceptional array of beloved restaurants, boutiques, and neighborhood amenities can be found within a few blocks, while the 2/3, 4/5, F, G, R, and A/C subway lines and the ferry are also close by for easy access to Manhattan and the rest of the city. Come see this extraordinary townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn!