362 Atlantic Avenue on erinomaisella sijainnilla oleva monikäyttöinen kiinteistö, joka sijaitsee Atlantin avenuella Boerum Hillin sydämessä, yhdellä Brooklynin aktiivisimmista ja halutuimmista kaupallisista käytävistä. Vahvan sekoituksen vakiintuneita vähittäiskauppoja, ravintoloita ja paikallisia palveluja ympäröimänä, omaisuus hyötyy erinomaisesta näkyvyydestä, jatkuvasta asiakasvirrasta ja välittömästä pääsystä Downtown Brooklynin, Brooklyn Heightsin, Cobble Hillin ja useiden liikennelinjojen äärelle.

Kolme kerrosta kattava rakennus kattaa noin 3,020 neliöjalkaa neljässä huoneistossa, jotka sijaitsevat kahden maanpäällisen liikehuoneiston yläpuolella, ja se on rakennettu 25' x 80' tontille, jossa on noin 6,000 rakennettavaa neliöjalkaa, mikä tarjoaa merkittäviä laajennus- tai kehitysmahdollisuuksia. Nykyinen vuokrakanta on noin 182,220 dollaria vuodessa, ja sen arvioitu mahdollinen nousu on 258,000 dollaria vuodessa, mikä heijastaa sekä vakiintumista että selvää arvonnousupotentiaalia.

362 Atlantic Avenue tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia monikäyttöinen omaisuus, jossa on vapailla markkinoilla sijaitsevia asuinyksiköitä, erittäin haluttua liikehuoneistoa ja pitkäaikaisen kehityspotentiaalin yhdessä Brooklynin vakiintuneimmista ja parhaiten toimivista kaupunginosista. Ota yhteyttä saadaksesi tarkemman esittelyn.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.