446 State Street on kaunis 22 jalkaa leveä, nelikerroksinen puutalo, joka on rakennettu 1840-luvulla. Rakennuksessa on omistajan puutarhakerros duplex, koko kerroksen asunto kolmannessa kerroksessa ja vierashuone ylimmässä kerroksessa. Talon historiallinen luonne ja yksityiskohdat ovat hienosti säilyneet, mukaan lukien alkuperäinen portaikko, salin takka ja parkettilattia. Puutarhatason auringonlasku huoneen ikkunat avautuvat suurelle takapihalle ja 76 Nevins Streetin sivuseinälle.

446 State Street tarjotaan myyntiin erikseen 3,5 miljoonalla dollarilla tai yhdessä pakettina 76 Nevins Streetin kanssa 7 miljoonalla dollarilla. Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia kaksi vierekkäistä townhousea, joilla on poikkeuksellinen kehityspotentiaali Boerum Hillin sydämessä. Yhdistetyllä omistuksella voisi lisätä ovia 76 Nevins Streetin sivulle, jotta saataisiin suora pääsy 446 State Streetin taapihalle, kuten tässä on esitelty, mahdollistamalla laajan valikoiman kaupallisia ja asuin käyttötarkoituksia.

446 State Street sijaitsee kätevästi Brownstone Brooklynin sydämessä. Tunnetut ravintolat, kahvilat, putiikit, musiikkipaikat ja muut palvelut Boerum Hillissä, Cobble Hillissä, Park Slopessa ja Downtown Brooklynissa ovat kaikki lähellä. Nopea työmatka Manhattaniin ja kaupungin muualle on helppoa; 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ja D junat sekä LIRR ovat lähellä Atlantic Terminalilla. Tule katsomaan tätä harvinaista mahdollisuutta luoda oma ainutlaatuinen unelmakoti tai sijoitusprojekti. Näytöt vain sopimuksesta.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.