Klassisen, vuodelta 1899 peräisin olevan tiilijulkisivun takana, puiden reunustamalla 3rd Placella Court- ja Smith Streetin välissä sijaitseva Residence 2 on ylemmän kerroksen kaksitasoinen asunto, jonka yksityiseltä kattoterassilta avautuu näkymä siihen, millaiseksi brooklynilainen rivitaloasunto voi muuttua. Atelier New York Architecture ja arkkitehti Anatole Plotkin purkivat rakennuksen muuratut rakenteet esiin ja rakensivat sen uudelleen kahden asunnon condominium-kohteeksi. Takaosaan lisättiin teräs- ja harkkorakenteinen laajennus, samalla säilyttäen Carroll Gardensille tunnusomainen katunäkymä.

Lähestymistapa on puhdasoppisen perinteinen: vehreä etupiha, ruskeakivipintainen sisäänkäyntitasanne valurautakaiteineen, ruskeakiviset ikkunapalkit alumiiniverhoiltujen Pella-ikkunoiden ympärillä sekä pari lasitettua puuovea, jotka johtavat yksityiseen sisäänkäyntiin. Sisätiloissa kunnostetut kirsikkapuiset käsijohteet seuraavat alkuperäisiä kaartuvia portaita ylös kaksitasoiseen asuntoon. Katot kohoavat noin 2,97 metrin korkeuteen leveiden, vaaleasta tammesta valmistettujen lankkulattioiden yläpuolelle, ja upotettu valaistus pitää linjat selkeinä.

Tässä neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kaksitasoisessa asunnossa on 2 218 neliöjalkaa eli noin 206 neliömetriä. Alakerrassa on yksityinen eteisaula sekä oma porraskuilu katolle. Pääkerros on omistettu oleskelulle: keittiössä on mittatilaustyönä valmistetut neljännesleikatusta douglaskuusesta tehdyt kaapistot, Caesarstone-tasot, Bosch-liesi, XO-liesituuletin ja viinijääkaappi. Juliet-parveke avaa olo- ja ruokailutilan näkymät puille. Päämakuuhuoneen kylpyhuoneessa on Brizon Jason Wu- ja Duravit-kalusteet.

Kaksitasoisen asunnon ylemmällä tasolla suunnittelu tekee näyttävimmän vaikutuksensa. Lattiasta kattoon ulottuvat mustakehyksiset lasiovet avaavat päämakuuhuoneen yksityiselle, 206 neliöjalan eli noin 19 neliömetrin terassille. Porraskuilun portaat johtavat 333 neliöjalan eli noin 31 neliömetrin yksityiselle kattoterassille, jolta avautuvat näkymät Manhattanin siluettiin ja Brooklynin keskustaan. Yksityistä ulkotilaa on yhteensä 539 neliöjalkaa eli noin 50 neliömetriä. Mitsubishi-ilmalämpöpumpun lämmitys ja jäähdytys sekä asunnon oma pesukone ja kuivausrumpu täydentävät kokonaisuuden.

Smith- ja Court Streetin ravintolat ja liikkeet ovat vain hetken päässä, ja Carroll Streetin F- ja G-linjojen asema sijaitsee noin 0,17 mailin eli noin 274 metrin päässä ovelta. Kysy meiltä lähistön pysäköintimahdollisuuksista.

Osa kuvista on virtuaalisesti lavastettu havainnollistamista varten. Kuvissa näkyvät kalusteet ja sisustus eivät sisälly kauppaan, eivätkä ne välttämättä vastaa asunnon nykyistä kuntoa.

Täydelliset tarjousehdot ovat Sponsorilta saatavassa Offering Plan -asiakirjassa. Tiedostonumero CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.