Yksi Park Avenuen halutuimmista Rosario Candelan suunnittelemista osuuskuntataloista, osoitteessa 778 Park Avenue, sijaitseva asunto on kiistatta poikkeuksellinen. Koko kerroksen kattava, yli 6 350 neliöjalan yksitasoinen koti tarjoaa vaikuttavan mittakaavan, upeat mittasuhteet ja sujuvan pohjaratkaisun. Park Avenuelle avautuu lähes 100 jalan julkisivu suurine ikkunoineen, joista monet ovat ainutlaatuisia ulottuessaan alas lähes lattiaan asti ja avautuessaan Juliette-parvekkeille.

Yksityinen hissiaula johtaa yli 36 jalkaa pitkään upeaan galleriaan. Hienot marmori- ja kangasverhoillut seinät, taidokkaat koristenyöritykset ja vuosisatoja vanhat maahantuodut mahonkiovet luovat lumoavan ensivaikutelman tästä kodista, jonka suunnitteli alun perin Renzo Mongiardino. Tyylikkään, 32 jalkaa pitkän salongin ja olohuoneen katseenvangitsijana on upea takka, jossa on yksi useista keräilytasoisista maahantuoduista takanreunuksista. Ranskalaiset pariovet avautuvat pohjoispuolella sijaitsevaan muodolliseen ruokasaliin, johon mahtuu helposti 20 henkeä. Sen puupaneelien intarsiatyö on sanoin kuvaamattoman hieno; tilassa on myös takka ja ikkunoita kahteen ilmansuuntaan. Vieressä oleva, runsaasti säilytystilaa tarjoava hovimestarin ruokakomero johtaa kokin keittiöön, jossa on kauniisti jyrsityt kalusteet ja ammattitason kodinkoneet. Eteläpuolella sijaitsee viehättävä kirjasto, jossa on kolmas takka. Sen vieressä, toisten ranskalaisten pariovien takana, on ateljee, jossa säilytetään esineistöä. Tila toimi aiemmin lisämakuuhuoneena, ja sen voi helposti palauttaa alkuperäiseen käyttöönsä. Ikkunoista avautuu näkymä Park Avenuelle.

Valtava makuuhuonesiipi on tällä hetkellä järjestetty päämakuuhuonesviittiä ja kahta lisämakuuhuonetta varten, mutta alkuperäiseen pohjaratkaisuun kuului kaikkiaan kuusi makuuhuonetta. Pääsviitti on sekä edustava että tilava: eteisaulasta kuljetaan lounaiskulmassa sijaitsevaan makuuhuoneeseen. Toisessa päässä on arvokas puupaneloitu kylpyhuone ja toisessa marmorinen kylpyhuone. Niiden välissä on suuret vaatekaapit sekä pukeutumishuone meikkausalueineen.

Kodissa on 42 ikkunaa, jotka tuovat luonnonvaloa sisään koko päivän. Näkymät avautuvat esteettä kaikkiin neljään ilmansuuntaan. Koko asunnossa on kiiltävät kalanruotoparkettilattiat, lähes 11 jalan huonekorkeus, yksityiskohtaisesti suunnitellut valaistusratkaisut ja kauniisti tehdyt mittatilauslistoitukset.

Palvelusväen siivessä, huoltokäytävän varrella, on ikkunallinen pesutupa, kolme henkilökunnan huonetta, kotitoimisto/kuntosali sekä kaksi lisäkylpyhuonetta.

Vuonna 1931 valmistunut 778 Park Avenue on täyden palvelun, huipputason rakennus, joka sijaitsee erinomaisella paikalla vain korttelin päässä Madison Avenuen ostosmahdollisuuksista ja kahden korttelin päässä Central Parkista ja Museum Milesta. Rakennuksessa on vain 18 asuntoa, yksi kullakin 18 kerroksesta. Taloon on hiljattain lisätty suuri, ammattimaisesti varusteltu kuntokeskus, jossa on luonnonvaloa, sekä sen yhteydessä oleva meikkaus- ja hiustenhoitohuone. Rakennuksessa on kokoaikainen, talossa asuva isännöitsijä, polkupyörävarasto, ja lemmikit ovat tervetulleita. Ostaja maksaa 3 prosentin varainsiirtoveron, ja kuukausittainen ylimääräinen vastike on 7 975 dollaria vuoden 2026 loppuun asti.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.