Tervetuloa arvostettuun ennen sotaa rakennettuun osuuskuntataloon, jonka tunnetut arkkitehdit Rouse ja Goldstone valmistuivat vuonna 1916 ja joka sijaitsee ihanteellisesti Madison Avenuen ja 72nd Streetin kulmassa, vain korttelin päässä Central Parkista! Tämä 31 East 72nd Streetin koko 11. kerroksen kattava, suunnittelijan oma ja kauniisti viimeistelty asunto tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia moitteettomasti kunnostettu, hohdokas yhdeksän huoneen koti sekä historiallisen merkittävä sukupolvelta toiselle siirtyvä omaisuus. Alkuperäinen 13 huoneen pohjaratkaisu oli legendaarisen Rhinelanderin perheen koti ja myöhemmin Wall Streetin rahoittajan ja teollisuusmies J. W. Schifferin residenssi – kyseessä on todellakin vaikuttava historia! Grand Galleryn molemmilta puolilta avautuvat poikkeukselliset seurustelutilat sekä neljä mittatilaustyönä suunniteltua makuuhuonesviittiä yhdistävät mestarillisesti sotaa edeltäneen loiston ja modernin luksuselämäntyylin huipputason mukavuudet.

Tämä asunto on kaksivuotisen remontin tulos, jossa kaksi huoneistoa yhdistettiin Architectural Digest -tason edustusasunnoksi. Se tarjoaa huikean korkeat katot, ylellisen mittakaavan, suuret mittasuhteet ja ikoniset näkymät rauhallisesta korkeasta kerroksesta. Näkymät avautuvat pohjoiseen, etelään, itään ja länteen, ja luonnonvalo kylvettää jokaisen huoneen.

Kun hissi avautuu Namibian marmorilla päällystettyyn, 45 jalan pituiseen Grand Galleryyn, saapuminen asuntoon on henkeäsalpaava kokemus. Taiteen esittelyyn sekä juhla-aterioiden ja vastaanottojen järjestämiseen suunniteltu Gallery jakaa kodin kahteen huolellisesti suunniteltuun siipeen, joissa muodollinen edustaminen ja rento arki tasapainottuvat täydellisesti.

Muodollisessa siivessä sijaitsee symmetrinen olohuone, jonka keskipisteenä on puulämmitteinen takka antiikkisine ranskalaisine marmorikehyksineen. Takkaa reunustavat kaksi suurta ikkunaa. Tilassa on kaksi salonkialuetta, flyygeli sekä alkuperäiset mahonkilattiat. Galleryn toisella puolella sijaitsee tyylikäs muodollinen ruokasali, jossa käsintehty kirjahylly sijoittuu kolmen itään avautuvan ikkunan väliin. Yhdessä nämä huoneet luovat täydelliset puitteet ikimuistoisille tilaisuuksille.

Palatsimainen kulmahuoneisto päämakuuhuoneena tarjoaa lumoavat näkymät Madison Avenuelle, rauhallisen turvapaikan ja runsaasti mittatilaustyönä tehtyjä vaatekaappeja. Ylellinen, mittatilaustyönä suunniteltu marmorinen spa-kylpyhuone, jossa on kylpyamme, Waterworks-hanat, kaksi pesuallasta ja mittatilauskalusteet, täydentää tämän keitaan. Toinen makuuhuonesviitti on suojaisa, ja siinä on viehättäviä arkkitehtonisia yksityiskohtia, marmorinen oma kylpyhuone sekä vaatehuone. Se toimi alun perin kirjastona. Mutahuone/vaatesäilytystila täydentää tämän siiven.

Kodinhän sydän on tilava ruokailukeittiö, jossa on istuimilla varustettu Calacatta-marmorinen saareke sekä kahdeksalle hengelle mitoitettu penkkiryhmä. Keittiössä on ensiluokkaiset kodinkoneet, mittatilaustyönä valmistetut maahantuodut kalusteet sekä yksityinen palveluhissi tarjoilun ja toimitusten vaivattomaan hoitamiseen.

Käsintehtyjen rauta- ja lasiovien takana sijaitsee epämuodollinen siipi, jossa on upea suuri oleskelutila ja näkymiä Central Parkiin sekä vaikuttavaan Midtownin siluettiin. Hienostunut tarjoilukeittiö ja kaksi muuta makuuhuonesviittiä, jotka molemmat sijaitsevat kulmahuoneistoissa – toisessa niistä on puulämmitteinen takka – on hiljattain sisustettu tyylikkäästi uudelleen. Säilytystilalla varustettu pyykkialue, hormiin liitetty pesukone ja kuivausrumpu sekä huipputason LVI-järjestelmä kahdeksalla erillisellä ilmastoinnin säätöalueella täydentävät tämän täysin valmiin kodin.

Tyylikäs kalkkikivirakennus palkittiin vuonna 1918 American Institute of Architectsin Excellence-palkinnolla pelkistetystä ja arvokkaasta tyylistään. 31 East 72nd Street sijaitsee Upper East Siden historiallisella suojelualueella. Kyseessä on yksityinen, korkeatasoisen white-glove-palvelun osuuskuntatalo, jossa on ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, talossa asuva isännöitsijä, hissinhoitaja, viinivarasto sekä kaksi yksityistä varastotilaa, jotka siirtyvät kiinteistön mukana. Ralph Laurenin lippulaivamyymälät (joista toinen sijaitsee entisessä Rhinelander Mansionissa), haute couture -liikkeet, hienot ravintolat, maailmanluokan museot ja galleriat sekä Central Park ovat aivan lähellä.

Alhaiset kuukausittaiset ylläpitokulut, alle 8 400 dollaria kuukaudessa. Alle 2 dollaria neliöjalalta!
Rahoitus: enintään 30 % sallittu
Ei arvioituja lisämaksuja.
Jälleenmyyntivero: 1,5 %, jonka maksaa ostaja.
Lemmikit sallittu hallituksen hyväksynnällä.
Asunnon käyttö kakkoskotina sallittu hallituksen hyväksynnällä.

Tämä on asunto-osuuskunnan­-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E