Ainutlaatuinen tilaisuus! Monikäyttöinen tiilirakennus, jossa toimii vakiintunut hammaslääkäriasema Brighton Beachin sydämessä.

Brooklynissa osoitteessa 134 Brighton 11th Street sijaitseva ainutlaatuinen monikäyttökiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden hammaslääketieteen ja terveydenhuollon ammattilaisille sekä sijoittajille, jotka haluavat yhdistää yrityksen omistamisen kiinteistösijoittamiseen ja asunnon vuokratuloihin.

Ensimmäisessä kerroksessa on noin 2 200 neliöjalan kaupallinen terveydenhuollon ja hammaslääketieteen vastaanottotila, joka ulottuu rakennuksen koko syvyydelle laajennusosan ansiosta. Tilassa on aiemmin toiminut yleislääkäri ja hammaslääkäri. Ammattimaisesti suunniteltuun tilaan kuuluu kaksi erillistä vastaanotto- ja odotusaluetta, kolme täysin varusteltua hammashoitohuonetta, hammaslaboratorio, sterilointitila, yksityinen hallintotoimisto, henkilökuntahuone ja lisää varastotilaa. Liiketilassa on kaasulämmitys ja erillinen ilmastointijärjestelmä.
2 kylpyhuonetta

Hammaslääkäriasemalla on yksi Sirona-hammaslääkärin hoitoyksikkö ja kaksi Marus-hoitoyksikköä, Open Dental -vastaanottohallintaohjelmistolla varustettuja tietokonepisteitä, digitaaliset röntgenlaitteet, CBCT-kuvantamislaite ja implanttimoottoreita. Hyvin hoidetuissa sisätiloissa on tyylikkäät pintamateriaalit, ammattimainen valaistus ja toimiva pohjaratkaisu potilaiden hoitoa ja päivittäistä toimintaa varten.

Toisessa kerroksessa on kaksioasunto, jossa on kaksi makuuhuonetta (1 kylpyhuone, 1 100 neliöjalkaa). Asunto on tällä hetkellä vuokrattu 2 000 dollarilla kuukaudessa, mikä tuo 24 000 dollaria vuokratuloja vuodessa.

Tämä kiinni rakennettu tiilitalo sijaitsee 22 × 100 jalan tontilla. Kiinteistöön kuuluu myös yksityinen ajotie, ja sen kätevä sijainti Brighton Beachissä tarjoaa helpon pääsyn alueen kauppoihin, liikenneyhteyksiin ja palveluihin.

Kokonaispyyntihinta on 1 600 000 dollaria, josta kiinteistön osuus on 1 200 000 dollaria ja vakiintuneen hammaslääkäriaseman 400 000 dollaria. Hammaslääkäriaseman voi ostaa erikseen, mutta kiinteistö myydään vain yhdessä hammaslääkäriaseman kanssa.

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.