Erittäin harvinainen ja hyvin hoidettu, käyttötarkoitukseltaan sekoitettu kulmarakennus (20 × 72 jalkaa), johon kuuluu yksityinen pysäköintialue. Pohjakerroksessa on kolme liiketilaa, jotka kaikki ovat pitkäaikaisten vuokralaisten käytössä. Koko toinen kerros käsittää valtavan kaksion, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asunto on täysin tyhjillään ja sen pinta-ala on 1 100 neliöjalkaa.

Yksi rakennuksen ainutlaatuisimmista ja halutuimmista ominaisuuksista on suuri terassi, jolle pääsee asunnon olohuoneesta. Terassilta johtaa myös portaat upouudelle katolle, jossa on mahdollisuus hyödyntää lisäksi noin 1 500 neliöjalkaa ulkotilaa.

Rakennuksessa on myös tyhjillään oleva, viimeistelemätön täysi kellarikerros, jossa on korkea huonekorkeus ja erillinen sisäänkäynti. Se tarjoaa joustavuutta lisätulojen hankkimiseen tai sen yhdistämiseen asuintilan kanssa, jolloin tulevan omistajan tai asukkaan käytössä olisi lähes 2 200 neliöjalkaa sisätilaa.

Tämä rakennus on todella harvinainen tilaisuus, jossa omistajan luovuudelle ja yksilöllisille tarpeille on runsaasti mahdollisuuksia. Kaikki vuokralaiset ovat ajan tasalla vuokriensa maksussa ja allekirjoittaisivat mielellään uudet vuokrasopimukset. Tämä on täydellinen mahdollisuus sekä omistajayrittäjille että sijoittajille.

Sijainti tarjoaa vilkkaalle alueelle vertaansa vailla olevan näkyvyyden, ja rakennuksen ohi kulkee jatkuvasti runsaasti ajoneuvo- ja jalankulkuliikennettä. Ranta, Boardwalk-rantakatu ja aina vilkas Brighton Beach Avenue ovat vain muutaman minuutin päässä. Sijainnista on myös erittäin hyvät yhteydet Belt Parkwaylle sekä B- ja Q-metrolinjoille.

Kun tähän yhdistetään luotettavat vuokralaiset, tasaiset tulot ja suotuisa R6-kaavoitus, tämän täydellisesti hinnoitellun sijoituskiinteistön potentiaalia on yksinkertaisesti mahdotonta päihittää. Yksinoikeudella listattu. ÄLÄ LÄHESTY VUOKRALAISIA. Ilmoituksen tila päivitetään päivittäin.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.