Kiinteistö sijaitsee Brooklyni eteläosassa Prime Brighton Beach -alueella. Puoliksi irtotavarakäyttöön tarkoitettu tiilirakennus, jonka pinta-ala on yhteensä 2,536 neliöjalkaa, sisältää myymälän/ vähittäiskaupan, 4 makuuhuonetta ja studiokämpän, sekä valmiiksi viimeistellyn kellarin, jossa on yksittäinen sisäänkäynti. Rakennus sijaitsee 18 x 46 jalan tontilla, joka on 22 x 63 jalkaa. Toisessa kerroksessa on eteinen, tilava olohuone, keittiö, päämakuuhuone ja kolme muuta hyvän kokoista makuuhuonetta. Alakerta on tällä hetkellä käytössä parturina. Lähistöllä on kaikki julkiset kulkuyhteydet, ostokset, koulut, puistot ja jumalanpalveluspaikat. Se on lyhyen matkan päässä sekä Sandy Brightonista että Manhattanin rannoista, Brighton Beachin kävelyalueesta ja Emmons Aven promenadiasta kaikkine nähtävyyksineen ja ravintoloineen. Tällä on huomattava potentiaali vuokratulojen nousussa ja saatavilla on ilmatilaoikeuksia, joita voidaan käyttää rakennuksen laajentamiseen (lisätietoja arkkitehdilta). Tämä kiinteistö on erinomainen valinta omistajalle tai sijoittajalle.

The property is located in Prime Brighton Beach area of South Brooklyn. Semi-detached Mixed-Use brick buildings totaling 2,536 SF with a storefront/retail unit, 4 BDR and a Studio apartments plus finished basement with a private entrance. Building Situated on an 18 x 46 on a 22 x 63 lot. The second floor features a foyer, spacious living room, kitchen, primary bedroom, and three additional good-sized bedrooms. The ground floor is currently used as a barbershop. Next to all public transportation, shopping, schools, parks, places of worship. It is in the short distance to the both Sandy Brighton and Manhattan Beaches, Brighton Beach Board Walk and Emmons Ave promenades with all the attractions and restaurants. It comes with substantial upside potential in the rent income increase and available air rights, may be used to expand the building (please advice architect). This property is an excellent choice for the owner-user or investor.