HARVINAINEN LÄÄKETIETEELLINEN ASUNTO-OSAKE MYYTÄVÄNÄ – BRIGHTON BEACH

Poikkeuksellinen tilaisuus hankkia noin 2 800 neliöjalan kokoinen lääketieteelliseen käyttöön tarkoitettu asunto-osake Brighton Beachin sydämessä. Tilaa on aiemmin käytetty kirurgisia toimenpiteitä tarjoavana lääketieteellisenä laitoksena, ja siinä on valmiiksi suunniteltu erikoistunut pohjaratkaisu, joka voi soveltua lääkäreille, kirurgeille, erikoislääkäreille, polikliinisille vastaanotoille, diagnostiikkatiloiksi tai muuhun ammatilliseen lääketieteelliseen käyttöön kaikkien sovellettavien lupien ja määräysten mukaisesti.

Asunto-osakkeessa on vaikuttava 9 huoneen pohjaratkaisu, johon kuuluu kaksi entistä leikkaussalia, erillinen vastaanottoalue, pukeutumishuone, keittokomero ja kolme kylpyhuonetta. Mittatilausovet, kiinteät kalusteet ja kaikkialla tiloissa olevat valmiit rakenteet tarjoavat hyvän perustan, jota uusi omistaja voi muokata oman vastaanottotoimintansa erityistarpeisiin.

Toiminnallisuus ja esteettömyys huomioiden suunnitellussa kohteessa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, joista toinen on esteetön, sekä hissiyhteys. Keskuslämmitys ja ilmastointi takaavat miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden noin 3 000 neliöjalan tilassa.

Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia suuri lääketieteelliseen käyttöön tarkoitettu asunto-osake, jossa on valmis lääketieteellinen pohjaratkaisu, Brighton Beachin vilkkaan keskustan sydämessä, yhdessä Brooklynin aktiivisimmista ja tiheimmin asutuista kaupunginosista.

Kohteen tärkeimmät ominaisuudet: noin 2 800 neliöjalkaa • 9 huonetta • 2 entistä leikkaussalia • vastaanottoalue • pukeutumishuone • keittokomero • 3 kylpyhuonetta • keskuslämmitys ja ilmastointi • 2 sisäänkäyntiä • esteetön sisäänkäynti • hissi • mittatilausovet ja kalusteet • vuotuiset kiinteistöverot: noin 11 200 dollaria.

Ihanteellinen omistajalle, joka aikoo käyttää tiloja itse, tai lääketieteen ammattilaiselle, joka etsii suurta, käyttötarkoitukseen rakennettua tilaa, jolla on valtavasti potentiaalia.

RARE MEDICAL CONDO FOR SALE – BRIGHTON BEACH

Exceptional opportunity to own an approximately 2,800-square-foot medical condominium in the heart of Brighton Beach. Formerly operated as a medical facility with surgical capabilities, this substantial space offers an existing specialized layout that may suit physicians, surgeons, specialists, outpatient practices, diagnostic facilities, or other professional medical uses, subject to all applicable approvals and regulations.



The condominium features an impressive 9-room layout, including two former operating rooms, a dedicated reception area, changing room, kitchenette, and three bathrooms. Custom doors, built-in furnishings, and existing improvements throughout provide a strong foundation for a new owner to customize the space to meet their specific practice requirements.



Designed with functionality and accessibility in mind, the property offers two separate entrances, including a handicap-accessible entrance, plus elevator access. Central heating and air conditioning provide year-round comfort throughout the approximately 3,000-square-foot space.



Located in the vibrant heart of Brighton Beach, this is a rare opportunity to acquire a large medical condominium with an established medical configuration in one of Brooklyn’s most active and densely populated neighborhoods.



Property Highlights: Approximately 2,800 SF • 9 Rooms • 2 Former Operating Rooms • Reception Area • Changing Room • Kitchenette • 3 Bathrooms • Central Heat & A/C • 2 Entrances • Handicap-Accessible Entrance • Elevator • Custom Doors & Furnishings • Annual Real Estate Taxes: Approximately $11,200.



Ideal for an owner-user or medical professional seeking a substantial, purpose-built space with tremendous potential.