205 OCEAN VIEW AVENUE – MONIKÄYTTÖKIINTEISTÖ, JOHON KUULUU VAKIINTUNUT LÄÄKÄRINVASTAANOTTO

Erinomainen monikäyttökiinteistöön liittyvä sijoitus- ja liiketoimintamahdollisuus Brighton Beachissa!

Erinomaisessa kunnossa oleva ensiluokkainen, erillinen kolmikerroksinen monikäyttökiinteistö osoitteessa 205 Ocean View Avenue, lähellä Brighton 1st Streetiä Brighton Beachin sydämessä. Rakennuksessa on noin 3 264 neliöjalkaa tilaa, ja se sijaitsee tilavalla, kooltaan 66 × 45 jalan tontilla.

Kiinteistö tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän lääketieteellisiä/liiketiloja ja asuintiloja sekä noin 25 vuotta toimineen, vakiintuneen lääkärinvastaanoton.

Ensimmäinen kerros on tällä hetkellä vuokrattu lääkärintoimintaan 3 000 dollarin kuukausivuokralla.

Toisessa kerroksessa toimii vakiintunut, 25 vuotta toiminut lääkärinvastaanotto. Tämä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden terveydenhuollon ammattilaiselle tai sijoittajalle hankkia sekä kiinteistö että vakiintunut liiketoiminta. Toisen kerroksen lääketieteellisten tilojen arvioitu vuokra on noin 4 200 dollaria kuukaudessa.

Kolmannessa kerroksessa on kolmen makuuhuoneen asunto, joka on tällä hetkellä vuokrattu 2 700 dollarin kuukausivuokralla.

Erinomaisen kuntonsa, erillisen rakennustyyppinsä, 66 jalan katutilan, R6-kaavoituksensa, lääketieteellisen käyttönsä, asuintilojensa ja vakiintuneen lääkärinvastaanottonsa ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden sijoittajalle, omistajakäyttäjälle tai terveydenhuollon ammattilaiselle.

Kätevä sijainti Brighton Beachissa, josta on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, kuten metrolinjat B ja Q sekä bussilinjat B1, B4, B36 ja B68. Lähellä sijaitsevat myös kaupat, ravintolat ja Brighton Beachin rantaviiva.

Harvinainen mahdollisuus hankkia erinomaisessa kunnossa oleva, tuloa tuottava monikäyttökiinteistö yhdessä pitkään toimineen lääkärinvastaanoton kanssa ensiluokkaisella paikalla Brighton Beachissa.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.