Tämä vaikuttava, suojellulla alueella sijaitseva 21 jalan levyinen Neo-Grec-tyylinen brownstone-talo on ollut nykyisten omistajiensa rakkaudella ylläpitämä ja harkiten uudistama jo yli kahden vuosikymmenen ajan. Erinomaisella paikalla yhdellä Park Slopen halutuimmista kortteleista, Prospect Park Westin ja Eighth Avenuen välissä sekä lähellä Grand Army Plazaa ja Prospect Parkia, sijaitseva laillisesti neljän asunnon townhouse on tällä hetkellä jaettu kolmeksi asunnoksi. Se tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän ylellistä omistaja-asumista ja vahvaa vuokratuottopotentiaalia.

Omistajien koti käsittää puutarha- ja salonkikerrokset kauniisti viimeistellyssä kahden makuuhuoneen ja 2,5 kylpyhuoneen kaksikerroksisessa asunnossa, jossa harkitut remontit täydentävät kodin poikkeuksellista 1800-luvun käsityötaitoa. Mitsubishin ja LG:n mini-split-järjestelmät takaavat tehokkaan lämmityksen ja jäähdytyksen, ja vuosina 2014–2015 koko townhouseen asennetut uudet Marvin-ikkunat parantavat asumismukavuutta ja energiatehokkuutta säilyttäen samalla kodin historiallisen luonteen. Huikean korkeat katot ja avarat, tasapainoisesti mitoitetut huoneet tuovat esiin merkittävän kokoelman alkuperäisiä yksityiskohtia. Salonki- eli parlor-kerroksessa ovat säilyneet upea mahonkinen portaikko, runsaasti koristellut mahonkiset listoitukset ja ikkunapuitteet, elegantit puolipaneelit, ikkunaluukut, liukuovet sekä ruokasalin alkuperäinen takanreunus – kaikki poikkeuksellisen hyvässä kunnossa. Yläkerrassa hienosti valmistetut tammityöt jatkavat kodin arkkitehtonista tarinaa ja heijastavat alkuperäisen rakennustyön laatua ja taidokkuutta.

Parlor-kerroksen keittiö avautuu kauniisti suunniteltuun ulkotilaan, jossa on vuonna 2016 asennettu mittatilaustyönä valmistettu teräs- ja Ipe-puukansi sekä suoraan takapihalle johtavat portaat. Yksityiseksi kaupunkikeitaaksi suunnitellussa puutarhassa on rauhallinen, zen-henkinen maisemointi bambuaidoilla, bluestone-kivilaatoilla ja yksilöllisillä terrakottalaattayksityiskohdilla. Se muodostaa levollisen jatkeen asuintiloille ja sopii täydellisesti vieraiden kestitsemiseen, puutarhanhoitoon tai rauhallisiin hetkiin ulkona.

Kaksikerroksisen asunnon alapuolella täysin viimeistelty kellarikerros kätkee sisäänsä ainutlaatuisen yllätyksen: mittatilaustyönä toteutetun, retrohenkisen elokuvateatterin, jonka suunnitteli edellinen omistaja Theo Kalomirakis, jota pidetään yleisesti ylellisten kotiteatterien suunnittelun uranuurtajana. Tämä huomionarvoinen näytöshuone toimi prototyyppinä sille, millaiseksi hänen kansainvälisesti ylistetty työnsä myöhemmin kehittyi, ja se on edelleen todella ainutlaatuinen lisä sekä elokuvien ystäville että viihdyttäjille.

Yläkerrokset on jaettu kahdeksi tilavaksi yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunnoksi, joista kummassakin on harkiten suunniteltu lisätila kotitoimistoksi tai lastenhuoneeksi. Näissä avarissa asunnoissa on erinomainen vuokratuottopotentiaali, ja samalla ne tarjoavat korkeatasoista mukavuutta ja toimivuutta. Ylimmän kerroksen asunto on tällä hetkellä vuokrattuna huhtikuuhun 2027 asti, mikä takaa seuraavalle omistajalle vakaan tulovirran.

Halutulla P.S. 321 -koulupiirialueella sijaitseva 894 Union Street on yhdellä Brooklynin parhaista asuinalueista, vain hetken päässä Prospect Parkista, Grand Army Plazan Greenmarket-torilta, Brooklyn Museumista, Brooklyn Botanic Gardenista sekä Seventh Avenuen arvostetuista ravintoloista, kahviloista ja putiikeista. Myös useat metrolinjat ovat lähellä.

Olipa se sitten tyylikäs vuokratuottoa tuottava kiinteistö, upea yhden perheen koti tai hienostunut omistaja-asunto, jossa on huomattavat vuokratulot, 894 Union Street on harvinainen kohde. Se yhdistää saumattomasti historiallisen arvon, huolellisen ylläpidon, modernin mukavuuden ja ajattoman arkkitehtonisen kauneuden yhdellä Park Slopen halutuimmista suojelluista kortteleista.

Esittelyt ainoastaan sopimuksen mukaan.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.