Hyvin ylläpidetty, monikäyttöinen rakennus (3 135 neliöjalkaa) arvostetulla Bay Ridgen alueella. Kohteessa on kaksi kahden makuuhuoneen asuntoa ja yksi liiketila. Kaikki tilat ovat vuokrattuina. Vuokrasopimusten päättymispäivät ovat seuraavat: 2. kerroksen asunto 31.5.2027; 3. kerroksen asunto 31.5.2028; katutason liiketila 31.12.2026.

Tämä sijoitusmahdollisuus tarjoaa joustavuutta ja huomattavaa nousupotentiaalia. Arvioidut vuokrat ovat: liiketila 5 500 $/kuukausi, 2. kerroksen asunto 3 000 $/kuukausi ja 3. kerroksen asunto 2 900 $/kuukausi. Näin arvioitu vuotuinen kokonaistuotto on 136 800 $, ja vuotuiset kulut ovat alhaiset, vain 28 307 $. Mahdollinen nettotuotto (NOI) on 108 493 $.

Kohde sijaitsee vilkkaasti liikennöidyllä jalankulku- ja autoliikenteen väylällä, vain muutaman minuutin päässä R-junasta ja lyhyen matkan päässä B63- ja B4-bussilinjoista. Tämä kiinteistö tarjoaa vahvan tulopotentiaalin yhdessä Brooklynin halutuimmista kaupunginosista. Myyjät ovat motivoituneita ja ottavat vastaan kaikki tarjoukset!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!