Ainutlaatuinen yhdistetty liike- ja tulonhankintakiinteistö! Laaja kiinteistö yhdistää liiketilat, vuokratuloa tuottavat asuintilat, varasto-/säilytystilat sekä erillisen rakennettavan tontin – kaikki yhdellä täysin aidatulla kiinteistöllä, joka sopii erinomaisesti ajoneuvoille, kalustolle, varastolle ja liiketoimintaan. Kauppaan kuuluvat Blk 173-34 (rakennettu tontti) ja Blk 173-33 (rakentamaton maa-alue). Molemmat on kaavoitettu R3-2-alueeksi, jossa on C1-2-merkintä. Kiinteistön koko on noin 50 × 164 jalkaa, ja kummankin tontin koko on 25 × 164 jalkaa. Ostajia kehotetaan keskustelemaan arkkitehdin ja asianomaisten kunnallisten viranomaisten kanssa rakennusmahdollisuuksista ja sallituista käyttötarkoituksista.

(1) 693 Henderson Avenue / Blk 173-34 – Rakennuksessa on 20 × 40 jalan katutason liiketila, joka sopii erinomaisesti yrittäjän omaan liiketoimintaan. Liiketilan ominaisuuksia ovat alas rullattava turvaportti, asiakas-/vastaanottoalue, erillinen toimistotila, keittiö, täysi kylpyhuone sekä puolikas kylpyhuone. Lisäksi tilassa on sivu- ja taka sisäänkäynnit, kaksi sähkömittaria sekä erillinen lämmitys- ja ilmastointijärjestelmä. Liiketilan yläpuolella on kaksi tilavaa kahden makuuhuoneen asuntoa, joissa kummassakin on täysi kylpyhuone ja jotka tuottavat lisätuloa.

(2) Erillinen varasto- ja säilytysrakennus – Tontin takaosassa sijaitsee 18 × 54 jalan kokoinen erillinen betoniharkoista rakennettu varasto, jonka huonekorkeus on noin 14 jalkaa. Varastossa on kaksi sähkömittaria ja 100 ampeerin sähköliittymä, ja se tarjoaa erinomaisesti tilaa kalustolle, varastolle, työkaluille tai liiketoiminnan säilytystarpeisiin. Varaston takana on lisäksi käytettävissä säilytystilaa.

(3) Blk 173-33, rakentamaton tontti – Viereistä 25 × 164 jalan rakentamatonta tonttia on käytetty kaupallisten perävaunujen pysäköintiin, ja se kuuluu kauppaan. Tontti tarjoaa runsaasti pysäköinti- ja säilytysmahdollisuuksia sekä mahdollisesti myös tulevia rakennusmahdollisuuksia.

Kiinteistössä on 6 sähkömittaria, 3 kaasumittaria, 2 lämminvesikattilaa ja 3 lämminvesivaraajaa. Kiinteistö on suunniteltu siten, että eri tiloille ja vuokralaisille voidaan järjestää erilliset kunnallistekniikan liittymät. Poikkeuksellinen kokonaisuus, joka yhdistää liiketoiminnan, pysäköintitilat, varasto-/säilytystilat ja asuinvuokratulot. Omistaja-yrittäjä voi harjoittaa liiketoimintaa liiketilassa, käyttää varastoa kaluston ja tavaroiden säilytykseen, hyödyntää laajaa pysäköintialuetta sekä saada vuokratuloa kahdesta asunnosta. Välittäjä/omistaja.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.