Sijaiten suoraan Staten Islandin vilkkaalla Port Richmond Avenuen kaupallisella pääväylällä (kortteli 1022, tontti 7), tämä kaksikerroksinen, tiili- ja puurunkoinen sekakäyttörakennus (rakennuksen pohjapinta-ala 16 ft × 100 ft, tontin koko 16 ft × 109 ft) tarjoaa monipuolisen tyhjän pohjan urakoitsijoille, loppukäyttäjille tai sijoitussalkkuaan kartuttaville sijoittajille, jotka etsivät nykykuntoon perustuvaa arvonlisäysprojektia. Kiinteistössä on katutason liiketila näyteikkunoineen sekä sen yläpuolella sijaitseva asuinhuoneisto. Kohde luovutetaan tyhjillään: molemmat tilat on tyhjennetty ja ne ovat valmiita välittömiin päivityksiin ja mukautuksiin. Kohde myydään ehdottomasti siinä kunnossa kuin se on, ja alhaisten kiinteistöverojen ansiosta se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden rakennuksen uudelleensijoitteluun, yksilöllisten tilaratkaisujen toteuttamiseen ja nykyaikaisten markkinavuokrien määrittämiseen. Historiallisessa Port Richmondin kaupunginosassa sijaitseva kiinteistö hyötyy alueen jalankulkuliikenteestä, vakiintuneista kaupallisista naapureista ja erinomaisista paikallisista liikenneyhteyksistä. Port Richmond Avenuella kulkevat muun muassa bussilinjat S57, S59 ja S99, minkä lisäksi Richmond Terracen liikenneväylä ja Bayonnen silta ovat nopeasti saavutettavissa. Kaikki tarkastukset ja esittelykierrokset järjestetään ainoastaan ajanvarauksella.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.